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호텔을 원룸으로 만들면 월세가 얼마나 나올까? (2편 크라운호텔)10

  • 기억저편에
  • 등록일 2020-11-18 09:36
  • 조회수 1257

이번에는 가장 유력한 후보로 시장에 알려져있는 이태원 크라운호텔을 기준으로 계산해보도록 하겠습니다.

 

이건 지금 시장에서 2000억대 중반정도로 매수 후보자를 찾고있는 물건입니다.

2100 평정도 되고, 뭐 계산의 편의상 2400억 정도에 살수 있다고 치겠습니다.

 

객실수 197호실입니다. 이것도 계산의 편의상 스위트룸 뽀개는거 합쳐서 200호실 된다고 치겠습니다.

다른 리노베이션 비용 전부 무시하고 유닛당 12억 이네요.

 

여기에 lh니까 싸게 연 2%만 쳐봅시다.

연세 2400만원. 대략 월 200만원쯤 되네요. 원룸이!

 

와 ... 여기도 잘도 입주하겠습니다. 르메르디앙보단 싸니까 금방 채우겠죠?

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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

차라리 그냥 객실을 예약하는게...

 

 

2020-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
한달 객실을 예약해서 쓰는게 쌀판이니 호텔도 팔고 나갈려는거죠 -_-;
2020-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 느낌명e

그것도그렇지만 밥은어찌합니까 매일배민시켜먹나요?

 

각호실마다 주방은어찌할지 생각이있는정책가라면 이런말은

 

국민들을 얼마나무시했으면 누구머리서나왔는지 

 

전국민의꿈이 열심히벌어서 내집마련하는건데 호텔서임대라니

 

 

 

 

2020-11-18 점아이콘
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공공주방 / 공공식당 만들겠죠 뭐.
2020-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 쏴리먹고팬티질러

ㅋㅋ 이제 싹다 공공 붙히니까 웃기네요..

 

 

공공인간!

씁슬하구만

2020-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 금수까락

제로주방!! 제로식당!

2020-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
아 참고로 크라운호텔 다부수고 종상향 준주거로 받아서 전용율 500% 짜리 

도시형생활주택 닭장으로 업그레이드(?) 하는 경우라면 대략 800 세대 올릴수 있습니다. 

이 경우는 뭐 8평짜리 원룸 공사비 감안해도 유닛당 5억, 월 80 안쪽으로 커버치지 않을까요... -_-

 

(주차는 불가, 역시 쏘카 쓰라고 할듯)

2020-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

고려대도 기숙사 늘릴라고 망해가는 호텔 컨버징해서

공급하려고 보니 천문학적 비용에 때려쳤답니다 ㅎㅎ

사업성이 대놓고 없는데 외통수에 몰리니

막 던지네유..



2020-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에

호텔이 괜히 호텔이 아닌게 서울 요지라서 호텔영업은 망할지언정 땅값은 어마어마하죠.

2020-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문송해요

망한 식당 매입해서 공공식당도 합시다. 백종원씨 광고모델로..

2020-11-18 점아이콘
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