공시지가 현실화로 인한 종부세 증가 부담은 향후 서울집값이랑 상관 없을까요?12
- dmxEk
- 등록일 2020-11-20 20:06
- 조회수 656
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파워링크 
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[* 비회원 *]
기깟 종부세 무섭다고 지금 15억 20억 30억 하는거 양도세 이빠이 물어가며 매도할까요?
때는 온다 존버하는거 라며 오히려 물량 더 잠깁니다
문재앙 정권이 뭐 평생가는것도 아니고 기다리다 보면 자본있는 사람은 더 가지게 되어있습니다. |
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 dmxEk
제가 아는 분이 현재 서울 두채 종부세 내시는데 정말 힘들다고 하시거든요 그래서 저런 생각이 들더라고요 몇백 수준이 아닌 이삼천 수준이거든요ㅠ |
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도야미리
그 이외 지역도 동일한 논리로 보시면 됩니다. 그 다음은 여의도 용산 목동 마용성 그 다음은 서울 그외지역 그 다음은 과천 판교 뷴당 안양 평촌 세종 이렇게 인기 지역위주로 몰리겠죠. 거기에도 못끼는 지역은 극한 양극화될겁니다. 지금 김포나 남양주 가격보다 강남가격보면 강남이 별로 비싸게 안느껴질겁니다. 2주택이면 종부세가 2~6프로입니다. 이렇게 종부세 가격만큼 월세는 올라갈겁니다 그만큼 임대료는 엄청나게 오를겁니다.
아래링크에서 종부세 계산가능합니다. 대략 채당 10억씩 넣어서 2채 보유시 내년기준으로 종부세 계산해보시면 월세가 얼마나 올라갈지 나옵니다.
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보유세증가는 엄청난 하방 압력으로 작용하죠
2024년쯤 되면 강남에 천만단위로 내는 집들 수두룩하게 될텐데 어찌될지
아 걱정은 마세요. 나랏님들이 본인집만큼 좋은 임대주택 많이 지어주신다는것 같으니
강남에는 소득1~2분위, 서울에는 소득3~5분위, 경기도에는 소득6분위 이하 뭐 이런식으로...
직주근접 따라 +- 는 되겠죠.
2024년엔 어찌될지 궁금하다 하셨죠?
지금도 서울에 내집있는 사람과 내집없는 사람으로 갈리고있는데
그때쯤 되면 내가 사는곳이 내 신분이 되는 세상에 한발 더 다가서겠네요.