어제 성복역(신분당선 역세권 아파트) 1가구 2주택 상담내용24
- 한팩트
- 등록일 2020-11-20 20:13
- 조회수 1183
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파워링크 
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한팩트
근데 문제는 지금 부동산방송 이른바 전문가라는 양반들 대다수가 저런 조언을 합니다. 안타까우시겠지만
그사람들 공통적인 조언은 감세, 면제조건 되면 당장 팔아라 - 양도세 80% 내고나면 차익이 10억나면 뭐하냐?보유세니 취등록세니 다 내고나면 당신손에 쥐는게 없는데. 면세 감세 받을 조건되는거는 일단 팔아라
이거예요
물론 그건 다주택자에 대해서이고, 1주택자는 실거주 하면서 10년이상 장기거주 하면서 양도세 면세한도 챙기고 장기보유특별공제도 다 챙겨라. 다주택갭투자? 그건 이미 죽은애 불알만지기고 똘똘한 한채 오래 실거주해서 감세, 면세혜택 챙기자. 라는거죠.
물론 일시적 1가구 2주택으로 면세 받을 수 있는 경우도 면세가능한 기간안에 얼른 팔라는거고
참고로 전문가라는 저분들, 저도 인정하는 대표적 부동산 정책 실패사례라고 보는 임대사업자 등록하면 양도세 면제 해주는거? 그거 나올때 죄다 임대사업자 등록해라 이거 꿀이다. 안하면 바보다. 라고 하신 분들이기도 하죠. |
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 레로아빠
저기 두곳다 1년 내내 거래량 별로 없다가 10월부터 거래량 나오면서 10월에 죄다 신고가 밀고 올라가는 곳인데...ㅋㅋ 전문가라는 분부터 거래량 보고 오셔야 될 듯...ㅋ |
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한팩트
아직도 이런 헛소릴 하는분이;;
왜 6개월 전에 파셨어야 한다고 하냐면요 양도세중과세 유예가 올 6월전까지 였기 때문 입니다
알지도 못하면 댓글 좀 달지 마세요 잘못 알고 있는거 일일이 다 알려주는거 힘들어요 |
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한팩트
저 전문가가 왜 6개월 전에 파셨어야 한다고 하는 이유를 님이 모르셔서 이런 소릴 하시는 겁니다.
양도세중과세등 유예가 올 5월 말까지 였거든요. 정부가 법 시행을 유예해서 그안에 팔사람은 팔아라 기회를 준건데, 즉 6월 전에 팔았으면 중과세등에서 다 유예 가능해서 6월전에 파셨어야 한다고 아쉬워 하는거고
6월부턴 유예가 끝나서 이제 거래량 찾아보시면 아시겠지만 거래가 거의 없을거다. 왜? 중과세 감수하고 매입할 투자자가 없을거라서 (있는 다주택도 팔아야 하는 상황인데) 일시적 1가구 2주택이면 기한안에 파시면 되는데 유예기간안에 파셨으면 되는데 끝나서, 과연 거래가 될까요? 이런 뉘앙스인거죠
자기가 모르는걸, 전문가 탓하고 계신 ㅋㅋ |
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한팩트
아마도요 님같은 바보거나 난 20년 30년 안팔아. 증여나 상속하고 말지. 라는 현금부자거나
아래 영상도 한번 보세요. 이건 작년 부동산 중과세 나오면서 해준 상담 같은데요 5분 10초 부터 보시면 되요 거기에 핵심조언 다 들어 있거든요
뭐 모든 전문가 다 폭락론자라고 우기셔도 되지만
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이분 하락 포지션이에요 작년부터 쭈욱
https://youtu.be/-xYcKjdy0gY