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청약당첨 시 의무거주기간 만들어놓는게 투기꾼들 엿먹이는거라고 하는데17

  • [* 비회원 *]
  • 등록일 2020-12-01 06:56
  • 조회수 1676
상식적으로 지들이 말하는 '투기꾼'이면 집은 이미 있겠죠? 설마 집도 없는 사람보고 투기꾼이라고 욕할까요?

그러면 그 집에다가 전세입자 들이고 그 전세보증금으로 청약받은 집 들어가면 됩니다.


어...? 근데 좀 이상하죠? 집이 있는데 청약을 받았다? 그러면 진짜 미분양 난 물건이 아니고서는 이전 집은 처분하고 들어가야합니다.

현재 집이 있는 데 청약이 가능한 경우는 추첨제(서울이나 수도권 주요지역에서는 30평 후반대 이상의 대형 평수만 해당)에다가

현재 보유하고 있는 집은 처분하겠다는 서약을 한 다음에야 당첨이 가능합니다. 그리고 처분 안하면 집은 회수당하구요.

 

2주택 이상 가지고 있으면 당연히 청약 대상도 안되고, 입주권이나 분양권을 가지고 있어도 청약 대상이 안됩니다.

즉 청약 대상 자체가 무주택이나 1주택자밖에 없는데 여기에다 대고 '투기꾼' 얘기를 하는게 우스운거죠.

 

그러니까 저딴 소리 하는 놈들 있으면 청약제도나 부동산에 아무 관심도 없으면서 정책 욕먹는 거 싫어서 쉴드치러 온 놈이니까 상대할 필요가 없습니다.


분양권 거래도 말입니다, 애초에 돈 없는 사람들이 본인 가점이라도 팔아서 돈이라도 좀 버는겁니다. 본인이 돈이 충분하면 분양권 절대 안팔죠

입주때까지 기다리고 2년 입주해서 9억미만 양도세 털고 나가는게 훠어어얼씬 이득인데요.

 

분양권 전매제한이 되었기에 돈 없는 사람들은 어떻게든 중도금대출 신용대출 다 끌고 연체까지 해가면서 입주장에 전세보증금 받아서 중도금대출 갚고 잔금치고 그랬다가 본인이 돈 더 모아서 전세입자 내보내고 본인이 들어가서 최소 2년은 거주해서 양도세 털고 나오는 시나리오인데 지금 이것까지 막는다는거죠.


결국 빌딩 한 채 물려받아서 20년 갖고 있는 사람은 무주택자라서 청약 되는거고, 가진 거 아무것도 없는 사람은 청약시장에서도 아무것도 못하게 되었다 이겁니다.

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다른의견 0 추천 0 빅블루초이

그 엿은 계속 가점 낮고 흙수저에 미혼인 제가 먹고 있던건데

깨닫는게 어려워요 

 

자신이 믿고있던 틀을 한번에 깨버리기가 어렵거든요

2020-12-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 에터

집 살 여력 있으면서 안사고 일확천금 노리고 숏베팅하는 것이야말로 투기꾼이죠. 건전하게 실거주 용도로 분양받는 2순위 다주택자에게도 기회가 오길 기대합니다.

2020-12-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 알랑마르케스

그런 부류가 흔히 하는 말이 공급 아무리 해봐야 투기꾼이 다 쓸어간다!죠

 

세상에 얼마나 부동산에 대해 무지하면 무주택자인데다가 청약에조차 관심이 없는건지 그런말을 하는지 모르겠습니다만

 

유주택자면서 그런소리하는건 진짜 인간쓰레기구요

2020-12-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 lunacy

청약대기자 중 가점은 충분한데 돈이 간당간당하신분들은 큰일난거고 가점은 부족한데 돈은 충분하신분들에겐 호재고 그렇죠 ㅎ

2020-12-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
이게 막죠
2020-12-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 퐁포르퐁

진정 사다리에 불질러버리는 정책이지요.

2020-12-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쏴리먹고팬티질러
진짜 집살계층 조져버리는 건 확실함 ㅋㅋ

변명의여지가없음

2020-12-01 점아이콘
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실거주 하라는 얘기인데.. 보통 분양 받는 사람들한테는 문제가 있나요? 없는것 같은데요. 어차피 실거주 할려고 분양 받는건데... 
2020-12-01 점아이콘
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사람마다 입주할때 사정이 다른법입니다.

 

지금 정부가 대출이고 뭐고 월단위로 막아대는데

 

영끌해서 들어가려한 2년전에 분양받은사람은 뭐가 되나요?

 

당장 개인의 경제상황이 잘못될수도 있는데 나라가 앞장서서 막은건 무슨경우인가요?

2020-12-01 점아이콘
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2년전에 분양받은 사람이 뭐가 문제가 되죠? 

최근 나온 신용대출건은 아예 해당 사항이 없을테고, 그것때문에 너나 없이 최근에 개인 대출 다 신청해서 늘어난건 아실테고요.

그리고 2년전에 분양 받았으면 어딘지 모르겠지만 곧 입주하실텐데 아파트 가격 장난 아니게 올랐을것 같은데요. 

혹시 15억 초과되어서 그러신건가요? 그것도 2년전이면 해당 안되지 않나요?

요즘 분위기로 봐서는 분양가보다 훨씬 많이 올라서 어차피 잔금 대출때 40% 적용 받아도 6-70%는 나올거고 다른 규제에 해당되는게 있는지 모르겠지만 어떤게 걸리는거죠? 

설마 집값의 20-30%도 없이 집을 구매 못하는게 억울하다는건 아니실테고요

 

2020-12-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 매립형에어콘
Dsr 조여서 문제인데요?

 

기본중도금대출말고 개인 신용대출이요

2020-12-02 점아이콘
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DSR 규제는 개인마다 생각의 차이가 있다고 보는데요. 

빚을 무한대로 해줄 수는 없는거죠. 

그리고 원래 DSR 규제는 있었는데 잘 안 지켜졌던거 아닌가요?

2020-12-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 매립형에어콘

그게 왜 문제죠? Dsr을 무슨 소득도 안보고 하나요?

 

집살때만 금액을 제한한다는데 소득이 받춰주는데 무슨 이유로 집사는것만 제한을 두나요?

2020-12-02 점아이콘
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DSR이 소득대비인데 왜 안 보고 한다고 말씀하시는지.. 

혹시 최근에 고소득자 1억이상 대출시 얘기하시는거면 2년전하고 무슨 상관이죠? 

2020-12-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쏴리먹고팬티질러
어차피 실거주 할거 돈더모아서 들어갈 여력이 되었을때 들어가는건데요?

그걸 막는거잖아요?

분양이나 실거주 아파트 사본적 없으세요?

2020-12-01 점아이콘
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분양 돼서 입주 기다리고 있구요. 

자..  집 값이 미리 오를까봐 사놓구선 전세 주다가 여력되면 들어가는거 알죠. 이해돼요. 

그런데 그게 실거주만 그러는건 아니죠. 갭투기하고 차이가 뭘까요? 

전세주고 있다보면 집 값 오르고 그러면 팔아서 시세 차익 남기는 방식이랑 다른가요? 

 

2020-12-02 점아이콘
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그 분야에 한정한다면 비교적 괜찮은 기준이 있습니다.

임차인 나갈 때 새 임차인 못구하면 보증금 못 돌려준다->투기

새 임차인 없어도 보증금 돌려줄 수 있다 ->투자

 

전자의 경우 시세 떡락하면 깡통전세 돼서 경매넘어가고 임대인 파산입니다. 그 차이라고 보시면 될 듯. 

위 사례는 투기에 가깝네요. ㅋㅋ 

2020-12-02 점아이콘
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