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양민혁

오피스텔 취득과 무주택 관련 질문입니다.5

현재 무주택, 집 산적 없고 오피 월세 거주중입니다.

오피스텔 사서 들어가서 살려고 생각하고 있습니다.

그러면 1. 생애최초 관련 특공은 못쓰는 것인가요?

2. 오피스텔은 세대수에 안들어간다고 알고 있는데 이게 바뀌었단 얘기도 있고 그러네요. 청약은 못하게 되는 것인가요?

3. 오피스텔 보유에 따른 불이익이 또 있는지 궁금합니다.

감사합니다!!

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0 푸에테32회전

오피스텔은 청약때는 100채가 있어도 무주택으로 봅니다. 다만 세금에 있어서는 주거용도로 쓴다면 1주택을 소유한것으로 봅니다.

2020-12-02 점아이콘

0 그레인저양

푸에테32회전님// 답변 너무 감사드립니다!!!

2020-12-02 점아이콘

0 푸에테32회전

예전이라면 청약할때 오피스텔 같은건 신경쓸 이유가 없으나, 2주택 취득시부터 취득세율이 8%로 바뀐다는걸 생각하면 주거용 오피스텔 소유자가 청약당첨후 취득세를 낼때 8%를 내지 않으려면 신경써야겠죠.

2020-12-02 점아이콘

0 그레인저양

푸에테32회전님// 아 그런 이슈가 있군요. 감사합니다

2020-12-02 점아이콘

1. 오피스텔은 청약에서는 무주택입니다. 대출규제도 받지않습니다.

2. 세법상은 다른 주택 취득시 주거용 오피스텔을 주택으로 합산합니다. 입주권의 경우는 입주후 2년 이내에 기존 주택을 매각하면 일시적 2주택으로 보는 특례가 있는데, 분양권의 경우도 유사한 특례를 마련할 예정인 것으로 알고있습니다.

2020-12-02 점아이콘


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