말도 안되게 올랐네요 9억 5천이면 4년전에 대치 풍림아파트를 살 수 있었는데...
그나마 있는 전세도 정부여당이 추진하고 있는 재건축 실거주 2년 법안 통과되면 전부다 증발 할겁니다.
목동도 전월세 물량 순식간에 사라지는 현상을 보게될거에요.
한번도 경험하지 못하뉴전월세 시장을 만들기 위해 법안 통과하려 하고 있어요
무주택 서민들 입장에서 재건축 소유주들 실입주 해야한다니 박수치고 있는데
결국 이법안 통과되는 순간 전월세 물량 싹다 사라지고 싸게 입지좋은곳 공급역할을 해온 것이 없어짐으로써 주변 전월세 급등. 집값급등.
결국 무주택 서민이 더큰 피해 보게 될 법안입니다.
PS.밑에 분께.
재건축 아파트 집주인 거주비율이 40% 정도입니다. 대부분 외부에 살아요. 은마만 해도 최근까지 전세 4~5억이었습니다. 지금 10억하죠? 이 법안 통과시 집주인들이 전월세 시장 안정화를 위해 전세 낼까요? 아니면 분양권 받기위해 입주하려 할까요?
당연히 전세안주고 입주하러 할겁니다.
(일단 여기서 원하는 답변은 되셨을거구요.)
입주는 두가지 방법이 있죠.
올수리해서 실입주하는 방법이 있고, 가족등을 주민등록하는 방법입니다. 어제 국토부에서 실소유주가 아닌 가족이 살아도 된다고 유권해석 내놓았지요. 즉 집주인들은 원래 살던곳 살아도 되는것이지요.
사실상 그나마 싼가격에 수만가구 공급하더 역할을 하던 물량을 다 없애버리는 결과 나타날겁니다.
이법은 전월세 시장에 엄청난 공급을 없애버리는 최악의 악법이 될 것이라 봅니다.
피해는 무주택 서민만 보게 될 것이에요.
가구가 분리되서 기존살던집 재건축될집 나눠서 들어가나요?
집주인들이 실거주하러 들어오니까 기존 세입자는 나가야되니 전세물량이 감소하죠ㅋㅋ그나마 오래된아파트 싸게 전세로 살수있었는데 이거마저 없애는거죠
돈있는 집주인들이 실거주하러 들어온다는건 뭔 헛소리입니까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 혹시 깨지셨어요?
재건축은 실거주 2년 못채우면 입주권 자격이 없어집니다. 헐값에 청산당해서 수억 손해보게 되니 어쩔수 없이 들어갈수 밖에요.
입주권 자격박탈당하는게 얼마나 큰일인줄 아시나요?. 그간 재건축 기다렸던게 다 물거품이 되는데요재건축 집주인들은 무조건 입주하게 되어있습니다
어차피 포기하지 않을려면 들어가겠죠. 그럼 이전에 살던 집은요? 그냥 비워놓나요?
왜 전세가 증발하는지 묻는건데.. 대답은 안하고 엉뚱한 소리들만 ㅋㅋ
기존에 살던 세입자가 아이들 학군문제로 같은 아파트나 전학안가도 될만한 주변으로 구하게 될테고 그 주변으로 전세물량 부족의 여파가 번질 가능성도 높고요.
집주인이 이전에 살던곳은 공실보단 다시 임대로 나올가능성이 높지만 그 곳은 임대료 상승 제한을 안받게 되니 역시 임대료가 크게 오를수 밖에요.
이미 그런 여파로 임대료가 크게 오르는 중입니다.
물론 그런 부작용이 날걸 다 알고 했을거고요. 2+2도 부작용 날건 알지만 해결책으로 언론플레이 해서 넘어가는걸로 퉁쳤던거 보면 뻔하지요.
이해안가면 물어보면 되지 모르는거 아는척하면서 우기기......
일단 단기적으로 전세난 해소할수 있는 유일한 방법은 모든 실거주 규제를 없애는것 밖에 없습니다. 신축분양 실거주 의무요건, 양도세 감면할때도 실거주요건, 재건축 입주권도 실거주 걸려있고 장특공도 실거주, 이러니 전세가 없죠.
반대로 집사고 실거주 안하고 전세주면 취득세 감면을 해줘도 모자를판에...
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그나마 있는 전세도 정부여당이 추진하고 있는 재건축 실거주 2년 법안 통과되면 전부다 증발 할겁니다.
목동도 전월세 물량 순식간에 사라지는 현상을 보게될거에요.
한번도 경험하지 못하뉴전월세 시장을 만들기 위해 법안 통과하려 하고 있어요
무주택 서민들 입장에서 재건축 소유주들 실입주 해야한다니 박수치고 있는데
결국 이법안 통과되는 순간 전월세 물량 싹다 사라지고 싸게 입지좋은곳 공급역할을 해온 것이 없어짐으로써 주변 전월세 급등. 집값급등.
결국 무주택 서민이 더큰 피해 보게 될 법안입니다.
PS.밑에 분께.
재건축 아파트 집주인 거주비율이 40% 정도입니다. 대부분 외부에 살아요. 은마만 해도 최근까지 전세 4~5억이었습니다. 지금 10억하죠? 이 법안 통과시 집주인들이 전월세 시장 안정화를 위해 전세 낼까요? 아니면 분양권 받기위해 입주하려 할까요?
당연히 전세안주고 입주하러 할겁니다.
(일단 여기서 원하는 답변은 되셨을거구요.)
입주는 두가지 방법이 있죠.
올수리해서 실입주하는 방법이 있고, 가족등을 주민등록하는 방법입니다. 어제 국토부에서 실소유주가 아닌 가족이 살아도 된다고 유권해석 내놓았지요. 즉 집주인들은 원래 살던곳 살아도 되는것이지요.
사실상 그나마 싼가격에 수만가구 공급하더 역할을 하던 물량을 다 없애버리는 결과 나타날겁니다.
이법은 전월세 시장에 엄청난 공급을 없애버리는 최악의 악법이 될 것이라 봅니다.
피해는 무주택 서민만 보게 될 것이에요.
가구가 분리되서 기존살던집 재건축될집 나눠서 들어가나요?
집주인들이 실거주하러 들어오니까 기존 세입자는 나가야되니 전세물량이 감소하죠ㅋㅋ그나마 오래된아파트 싸게 전세로 살수있었는데 이거마저 없애는거죠
돈있는 집주인들이 실거주하러 들어온다는건 뭔 헛소리입니까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 혹시 깨지셨어요?
재건축은 실거주 2년 못채우면 입주권 자격이 없어집니다. 헐값에 청산당해서 수억 손해보게 되니 어쩔수 없이 들어갈수 밖에요.
입주권 자격박탈당하는게 얼마나 큰일인줄 아시나요?. 그간 재건축 기다렸던게 다 물거품이 되는데요재건축 집주인들은 무조건 입주하게 되어있습니다
어차피 포기하지 않을려면 들어가겠죠. 그럼 이전에 살던 집은요? 그냥 비워놓나요?
왜 전세가 증발하는지 묻는건데.. 대답은 안하고 엉뚱한 소리들만 ㅋㅋ
기존에 살던 세입자가 아이들 학군문제로 같은 아파트나 전학안가도 될만한 주변으로 구하게 될테고 그 주변으로 전세물량 부족의 여파가 번질 가능성도 높고요.
집주인이 이전에 살던곳은 공실보단 다시 임대로 나올가능성이 높지만 그 곳은 임대료 상승 제한을 안받게 되니 역시 임대료가 크게 오를수 밖에요.
이미 그런 여파로 임대료가 크게 오르는 중입니다.
물론 그런 부작용이 날걸 다 알고 했을거고요. 2+2도 부작용 날건 알지만 해결책으로 언론플레이 해서 넘어가는걸로 퉁쳤던거 보면 뻔하지요.
이해안가면 물어보면 되지 모르는거 아는척하면서 우기기......