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박규영

시골 주택 용도변경과 무주택자 주택청약과관련하여 절세방법좀..ㅠ2

스토리가 좀 복잡한데 최대한 간결하게 설명해보겠습니다.

그리고 컴퓨터가 중간에 꺼져서.. 글을 다 날렸네요 ㅠ

0. 무주택자인 제가

1. 시골 친할머니의 땅을 증여 받음

2. 그 땅 위 단층 주택이 있으나 친할머니의 지인분의 명의로 되어 있음

3. 단층 주택을 매입하려고 하나, 유주택자가 되어버려 생애첫주택 청약 등의 기회를 잃어버림

4. 해당 주택은 추후 창고, 공장등의 용도로 사용예정

5. 현재 소유자께 용도 변경을 요청하였으나, 노쇠하여서 아무것도 모르시고 협조적이지 않으심

그래서 제가 생각한 방법은

다른 가족 명의로 해당 주택을 매입하고

용도 변경 후 다시 제가 구입하는 방법을 생각하고 있습니다.

그러면 양도세가 2번 나오는게 아닌가 싶어서

이와 비슷한 경험이 있으신 선배님들 있으시면 절세할 수 있는 방법을 구합니다

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에터

양도세야 차익 없으면 안나오는 거고 취득세가 두번 나오겠죠.

2020-12-04 점아이콘

0 심심하려면

그거 팔고 어디 갈데가 없으니 아마 협조하기 힘들겠죠

그렇다고 강제로 소송을 통해 내보내자니

시골에 내가 들어가기 힘든 상황이 오고....

그런거 무시하면 지료청구 및 철거소송 해서 정리하는 수 밖에 없죠

소장 제출해놓고 판사앞에 가면 보통 협의 시키는데 그때 협상이 좀 진전이 되긴 합니다.

2020-12-04 점아이콘


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