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신축 아파트 입주할까요? 아니면 전세 줄까요 ?17

  • eizo
  • 등록일 2020-12-04 09:07
  • 조회수 975
신정뉴타운에 내년 3월에 입주예정인 분양받은 아파트가 있습니다. 

 

그런데 요즘 전세가 가격이 많이 올라서,  

분양받은 아파트를 전세 줄지 아니면 예정대로 입주할 지 아직도 고민중입니다. -.- 

 

대충정리해봤는데 어떤게 좋을까요? 

 

 

1. 전세를 주는 경우

1) 장점 : 

- 대출해방 : 중도금 및 잔금이 모두 해결되어 자금걱정이 없음. 

- 현생활 유지가능 : 현재 살고 있는 전세집에서 애들 학교/학원 등등 현 생활유지 가능

     

2) 단점 : 

- 신축아파트 프리미엄 없음 

- 삶의 질 하락 (현재 25년된 구축, 화장실 1개짜리 아파트에 전세살고 있음,다자녀임 )

 

      

2. 신축 입주하는 경우

1) 장점 : 

- 삶의 질 향상  

- 2년 실거주에 따른 9억이하 비과세 및 장특공 혜택 

 

2) 단점 :

 - 생활고 증가 : 3억 대출받아야 하는데 원리금 상환하면 삶의 질 하락

 - 라이딩 : 이사에 따른 애들 학교 및 학원 라이딩 필요 , 부모 피로도 증가

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다른의견 0 추천 0 똘찍꾸
생활고 탈피에 한표요~
2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 eizo
전세를 주라는 말씀이시죠?
2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ㅣㅣ희야ㅣㅣ
대출이자 상환이 가능하다면... 저는 1번 

 

어차피 비과세 받을려면 실거주가 필수라서요... 

2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 eizo
전세주는 경우 일단 전세금으로 중도금/잔금 해결이 되더라구요..  실거주는 아니고요..
2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ㅣㅣ희야ㅣㅣ
아... 번호선택이 ;;;; 2번요... 

 

그리고 청약담청되신거 축하드려요^^

제 지인들도 계속 도전하는데 경쟁률이 어마어마하던데요

2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 eizo
실거주를 말씀하시거군요. 고맙습니다.
2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Traumerei

와이프분 의견 따르시길... 아마 신축들어가고싶어하실거같네요. 나중에 2년 실거주 채우고 양도세 면제 조건받기위해서라도 그냥 빨리 들어가는게 낫기도하구요.

2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 eizo
와이프는 전세주길 원하더라구요. 생활고 탈피가 좀 커서요.... -,.-

그런데 대부분 신축 입주를 많이 권하네요.. 말씀 감사합니다.

2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 From_Mark
저도 비슷한 고민하는데

와이프 친구가 신축 입주하면 as 엄청 부르게 된다더라고요.

근데 전세주면 그사람들은 자기집이 아니니 그냥 둔다고..

그런 이야기도 있네요.

2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 eizo
입주하라는 좋다라는 말씀이시군요. 말씀 감사합니다.
2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 neclair

세입자는 하자 보수를 한다 해도 편한 방향으로 하기 마련이에요.

가까운 시일에 실거주용이면 하자 보수를 생각해봐야되고. 

한참 뒤에 실거주할거면 어차피 리모델링 해야 되서 좀 덜 고민해도 되고.

투자용이면 굳이 당장 안 들어가도 되겠죠.

뭘 선택하든 다 기회비용 문제라서..

2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 eizo

네 답글 고맙습니다.

2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
한 사이클 돌려서 돈 마련하고 들어가는 것도 방법입니다.

 

역시 집이 있으니까 선택지가 많아지네요.

2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 익스큐즈미요
몸빵은 입주 시기가 제일 돈 적게 들어갑니다.

비과세 털거 염두 하셔서 입주 후 2년 뒤 전세 ㄱㄱ~

2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 eizo

네 다들 입주하라고 말씀하시네요. 그담 전세줄껀지 말껀지 생각해도 늦지않는다고...감사합니다.

2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 신새개
살면서 신축에 사는 날이 몇일이나 되겠습니다.
2020-12-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 eizo

생각해보니 신축에 살아본게 거의없는것 같네요. 입주가 역시 답이군요

2020-12-04 점아이콘
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