세입자 전세자금대출 상환문제.11
- 타임보드
- 등록일 2020-12-06 01:27
- 조회수 1740
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파워링크 
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 날으는엿가락
은행에서 그렇게 상환하라고 했나요? 이해가 안되네요... 전세대출 상환이 안됨 = 세입자가 돈을 다 못돌려받음 근데 세입자가 그냥 나가는것도 말이 안되구요... 세입자전출일 = 대출상환일입니다. 정안되면 주담대 알아보셔야할듯합니다... |
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제가 알기로는 무조건 퇴거와 동시에 이루어져야하는 것 같습니다. 다만 해당 은행에 연락해서 문의해보시는 것이 정확합니다. 대출의 만기는 계약의 만기와 일치해야하는데, 계약이 조기에 종료된다고 해도 그 시점과 대출의 만기가 같아야한다는 것 입니다. 질권설정 대출이었으면 임대인이 책임을 지는 것이고 그게 아니라면 임차인에게 보증금을 송금하고 잊어버리시면 되는 것이고요
저도 전세대출금은 퇴거와 같이 상환하는 걸로 알고 있었는데.. 앞서 은행과의 통화에서 임대종료후 한달까지가 기한이다.. 라는
답변을 해서 상황과 겹쳐 혼란스럽습니다.
전주인분과 통화해보니 질권이 설정된건 아닌것 같습니다.아마 세입자 입장에서 돌려받은 임대보증금으로 전세대출자체를 상환하는 유예기간이 일부 존재할 수 있다 이게 아닐까합니다. 질권설정이 없다면 그 전세대출은 임대인과 전혀 무관하고요. 임차인이 늦게 갚으면 이자를 더 내는 정도로 은행과 임차인이 알아서 할 일이고요.
임대인은 임차인의 퇴거와 보증금 반환이 동시이행되어야하기에 이사나가는 날 반드시 보증금을 내어주어야하는 것입니다. 거꾸로 임차인도 보증금 안 받고 나가면 안되는 것이고요.