부린이 취득세랑 주택담보대출 질문 있습니다 도와주세요

올해 5월 (20년 5월) 실거주 목적으로 청주에서 분양권을 전매로 구입했습니다

5월 구입하고 청주는 6월에 조정지역에 걸렸습니다.

내년 5월 등기치고 실입주예정이며 입주시 주택담보대출로 잔금 처리할 계획 입니다

만약 내년에 2월이나 3월에 비조정지역 분양권을 전매로 구입하거나 청약에 당첨되면

조정지역인 청주에서 5월 등기치는 아파트의 경우 주택담보대출을 못 받는 일이 생기나요?

또 등기칠때 취득세가 중가되나요?

검색해봐도 잘 모르겠더라구요

고수님들 답변 부탁드려요ㅜ

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