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부동산포럼 입니다.

같은동 구축 > 신축으로 갈아탈만 할까요???6

LiliL
등록일 2020-12-07 10:14
조회수 772

서울 당산동에 32평 살고 있습니다.

구축 아파트 살고 있는데 에르베이터 문제와, 노후 문제로 신축 아파트로 이사를 고려하고 있는데 고민입니다.;

재개발 보유 아파트는 임사 끼고 있어서 늦어도 21년 초까지는 방향을 정해야 될거같아 더욱 고민입니다.

재개발 입주 시작 하는 25년에는 전세로 돌려서 대출금 상환까지 모두 가능할것으로 예상합니다.

갈아 타는게 맞을까요?/?

살고 있는 아파트 1,100,000,000
양도세 -27,307,500
현금보유 200,000,000
이사하려는 아파트 -1,500,000,000
취등록세 -49,500,000
부동산 비용 13,000,000

재개발 보유 아파트 필요 경비(~25년) -140,000,000

대출 410,000,000

잔여 비용 6,192,500

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Traumerei

재건축 못하는 구축일탠데 나중에 신축으로 가야죠. 근데 당산이면 유원 재건축 보고계신건지...그런데 재건축 5년내로 안끝납니다. 2030년 정도로 생각하세요.

2020-12-07 점아이콘

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0 LiliL

아뇨 롯데케슬 보고 있어요.

2020-12-07 점아이콘

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네시아

탈만한거 같은데요 대출이 300백만 안넘지 않나요?

2020-12-07 점아이콘

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0 LiliL

3억을 넘을수 없다는 말씀이신가요?

2020-12-07 점아이콘

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네시아

버시는 금액마다 다르겠지만,

연봉 60백만 기준 대출 300백만은 과다하다 봅니다..

2020-12-07 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

저라면 신축. 엘베도 엘베지만 보안이나 기타 시설면으로 봤을때 신축이 좋아요. 고향의 정 이런게 아니라면 신축한표

2020-12-07 점아이콘

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