아직도 집값떨어진다는 환상을 가진 사람들이 많아요.12
- 등록일 2020-12-07 11:56
- 조회수 1653
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파워링크 
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쫑73
집갑이 장기적으로는 내리기는 하겠죠. 20년 30년 40년? 언제일지 모르는거고.
그럼 내리긴 할거니까 그때까지 전세살며 돈을 모으겠다는건 글쎄... 이건 마치 지금 40대 회사원이 건강검진 했는데 만성표재성위염이 나왔는데 너는 죽을거야 라고 사망선고하는거랑 같은느낌이에요. 죽기야 하겠죠. 병으로 죽을지 80까지 살다 죽을지 교통사고로 죽을지 그건 아무도 모르는건데. 죽는다는 사실만 사실일뿐. 그동안 자산 인플레 때문에 돈가치 하락하는걸 실물자산으로 방어하는게 그나마 유일한 소시민들이 할 수 있는 방어수단인데 이걸 모르는 사람들이 그걸 먼저 깨우친 사람들한테 투기다 뭐다 손가락질 하는 상황이에요. 자기들은 집값 하락한다는 믿음에 인플레 헤지를 안한거면서. 그 믿음에 대한 댓가를 치루는 거라는걸 아는사람은 화폐가치 하락이라는 지옥에서 탈출하는거고 아니면 뭐 어쩔수 없죠 |
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쫑73
제 생각은 40년 50년 후? 시기는 알수 없겠지만 실제 인구가 줄어드는 미래에는 자산디플레가 발생할 확률이 높다고 보이긴 합니다. 다만 선별적으로 작용하겠죠. 지금의 수요가 유지될 수 있는 지역은 여전히 자산 인플레가 발생할거고 지금의 수요에 기반한 과공급 지역은 디플레가 발생할거고요. 집도 낡기도 할거고요.
가격 자체가 내린다고는 할 수 없지만 화폐가치 상승 대비 부동산 자산의 수요구조나 부동산 자산의 자산으로서의 매력은 현재보다는 떨어질 겁니다. 하지만 그때까지 오른 자산가치에 비하면 새발의 피에 불과한 수준이 되겠죠. 근데 여기서 글을 쓰고 있거나 보고있는 우리는 그걸 못볼거라고 생각합니다. |
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집값 하락에 콘크리트 신념이 제일 무섭죠...
안타까워서 한마디 하겠습니다.
당연히 집값이 오르거나 떨어질수 있습니다.
현재 상황은 이전에 나혼자산다의 김광규 인터뷰를 봐야...
결론만 말하죠...
앞으로도 대도시는 크게 집값하락 크게 없구요 특히 신규 아파트는 더욱 없을겁니다. 구 아파트는 현 유지 및 약간의 조정정도... 만약에 그럴리는 없지만, 대도시 아파트 몇천 떨어지면 엄청 떨어진거구요 현재 기준 아파트 가격에 반값이상 떨어질리 절대 없습니다. 그걸 인지 못하면 평생 집 못사는거구요 임대아파트 들어가야하구요.
임대아파트 들어가면 자식들이 옆에 아파트 비교하면서 그동네 아이들하고 놀지말라고 하는게 현실이구요
아.. 더 말하면 끝이 없네요.
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양도세 안내리는 이상
다주택자들은 집 안팝니다
맞아요 보유세 백날 올려봤자 피해는 세입다들만 더 받으니 더 올리지도 못합니다.