전세 만기 전, 해지 관련 건.16
- kkk4
- 등록일 2020-12-08 16:37
- 조회수 710
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파워링크 
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글쓴이가 전세 계속 살고 싶으면 임대차 만료 6개월-1개월 사이에 갱신요구권 행사하겠다는 의사를 임대인에게 전달하면 되고
새 임대인이 실거주 사유로 갱신거절하면 다른 집 구해서 보증금 받아 나오면 됩니다.
이후 새 임대인이 실거주 안하면 손해배상청구 대상이 되는데 굳이 매수까지 해서 실거주 사유로 내보낸 다음에 실거주 안하는 경우는 그다지...
뭐 그래도 혹시 모르니 임대차 종료 후 2년간 지켜보시면 되겠습니다.
만기가 11월이니, 그 전에 나가달라고 하면 전세계약서 위반이라는 말씀이고 갱신권은 전세만료기간이 6개월 미만이 되어야 행사가 가능하니 그 기간이 도래하기 전에 집이 팔려 버리고, 새 집주인이 들어와 살겠다고 하면.. 이 경우 갱신권 행사도 불가하고, 만료전 나가달라고 하는 것에 대해 뭘 요구할 수 있느냐가 질문이었습니다.
만기일 전에 나가라고 못할텐데요. 새로운 집주인이 그렇게 요구하면
1. 만기되면 나간다고 하셔도 되고(이때는 아무것도 없습니다.)
2. 먼저 나가드릴테니 복비랑 이사비 정도 협의 하시면 될거 같습니다.