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요즘 양도세 매수자 부담이 트랜드인가요?9

여기는 지방인데, 전국이 불장이다보니 여기도 임대차 3법 이후 특히 추석 지나고 부터 급상승하고 있습니다 

분양권 거래시 다운 안하고 양도세를 매수자부담으로 많이들 하던데 수도권도 요즘 양도세 매수자부담으로 많이들 하나요? 

매수 입장에서 엄청나게 부담될것 같네요 

그럼에도 불구하고 거래가 지속적으로 되고 있다는게 더 무섭구요

분양권 하나 들고 있는 입장에서 이거라도 들고 있다는게 다행이다는 생각이 드는군요 

아 그리고 양도세 매수자부담 법적으로 문제는 없나요? 

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다른의견 0 추천 0 Necrosis
나라에서 인식하기론 양도세 매수자부담거래라는게 따로 있는게 아니라 양도세만큼 +@된 거래로 인식하는거라

세금만 법대로 내면 문제없는걸로 알고있습니다.
2020-12-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오분의힘
나라에서는 일단 누가내든 세금만 내면 문제없다는거네요 
2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터

양도세 부담분도 매수가액에 넣어서 신고하면 합법인데 보통 그렇게 안하죠. 그렇게 안하면 평범한 다운거래.

2020-12-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오분의힘
다운 안하고 실거래 할려고 매수자 양도세 부담인데 매수가액에 포함해서 거래하는거 아닌가요? 


2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
다운거래하는 사람들이 다운거래한다고 광고하겠습니까? 물론 합법적으로 하는 경우도 있겠지만 분양권 다운거래는 여전히 성행한다고 봅니다.
2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ning.
양도세 부담분을 양도가액에 합해서 신고하면 됩니다. 무한반복 계산이 아닌 1회만 계산.
2020-12-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오분의힘
결국 말이 양도세 매수부담이지 실거래 명분으로 매수 입장에서는 피값만 엄청 높아지는거네요 

수도권도 요즘 저렇게 많이들 하나요? 

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 빅블루초이

P3억 해도 양도세 55퍼면 P1.35억 가져가는거고

P1.5억에  양도세 매수부담하면 

매수자는 P2.25억가량에 매수하고 매도자는 P1.5억 가져가겠네요 (단순계산입니다. 부대비용 제외)

 

산술적으로 서로 윈윈이라고 보겠지만

가격이 많이 오르는 곳이라면 매수자가 비과세 기간 아닐때 팔면 양도세를 많이 내겠죠 실거래가와 갭때문에

 

흔한 일이라고 생각합니다. 입주를 목전에 두지 않은 한에서요

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 황목치승

ㅎㄷㄷ

2020-12-10 점아이콘
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