강제집행 법무사비용 460만원 적당한가요?8
- 글쎄ㅇㅔ
- 등록일 2020-12-10 12:47
- 조회수 2282
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파워링크 
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 연대하라
[ 부동산경매 ] 소가 : 50,000,000 등록면허세 (0.2%) : 100,000 지방교육세 (0.04%) : 20,000 인지대 : 5,000 송달료 : 255,000 등기신청수수료 : 3,000 법원예납금 : 5,356,250 : : : 기본료 : 430,000 제출대행료 : 30,000 등록세신고 : 40,000 : : : : : : 공과금계 : 5,739,250 부가세 : 50,000 수수료계 : 500,000 총합계 : 6,289,250 (12.58%)
참고하시고요
경매대금에서 경매비용 최우선 변제 받습니다.
진행하시는게 현명하실겁니다.
실익없는 경우에도 강제경매진행시 극적인 합의 해결도 하나의 경우의 수 이기 때문입니다. |
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집주인 다른명의 건물도 경매로 넘어간거보면 눈도 껌뻑 안할것같아 걱정이구요 ㅠ
법무사 비용이 과하다면... 강제집행 신청은 더듬더듬 셀프로 해도 될까요?
그리고 경매넘어간거에 그냥 배당신청하시지요
혹시 집주인이 명의이전이나 파산등등 혹시모를 사태에 대비하고싶은데
막말로 제 돈 날릴 가능성이 있을까요?
이미 다른집이 경매로 넘어간 전적이 있어서 걱정이 많이 됩니다ㅠㅠ..
본인도 경매진행시에 회수가능 범위 인지 확신을 못하셨네요.
임차권등기까지 해놓은 상태에서 돈 날리는 경우라는게 순위에서 밀리는 경우인거 아실거고
보통 회수가능 범위라면 경매까지 안가기에 적었던 글입니다.
일단 임차권등기 순위 안에서는 보호를 받으실겁니다. 문제는 결국 순위 안에서 회수할 수 있느냐지요.
최악의 경우는 돈만 쓰시고 회수 못하실 수도 있습니다. 원룸일거 같은데 선순위 세입자도 있을거고요.
일단 법상으로 해놓을 수 있는건 다 해놓은 상태고 집행만 남은건데 회수가능성을 먼저 확실히 확인해보시기 바랍니다.
집주인 하는거 봐서는 낙관적이지 안을 겁니다.
건물시세 대략 13억(토지포함)에서
은행권 근저당 4억3천
기존세입자 3가구 (보증금은 합쳐서 대략 2~3억정도 될듯합니다)
그리고 기존에 13억(토지포함)을 근저당 잡았다 해지한 이력이 있어 저한테 돌아올 돈은 있다고 판단해 경매 진행하려고 합니다...