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위례) 자금 조달 방법 질문좀 드릴게요9

  • Spidey_
  • 등록일 2020-12-10 13:30
  • 조회수 1114


위례 A1-12

74H형 특별분양 해놓았고 당첨된다면

 

5억 후반, 거의 6억이 필요합니다.

 

첫 계약금 20% 약 1.2억은 현금자납이 가능

남은건

중도금 20% 약 1.2억

잔금 60% 약 3.6억

남은 자금 약 4.8억!!

마이너스통장은 한도 9천만원(1.7%) 가능합니다..

 

그럼 남은 약3.9억!!

주택담보대출로 3.9억까지 가능 할까요??

 

겨위 1.2억 언저리 현금가지고 덜컹 당첨 되버리면?? 골치아파지네요 ㅠㅠ

 

된다면 주택담보대출대출은 이율이 대략 어느정도인가요??



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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

지인이나 부모님한테 손벌리거나 포기하시거나....

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 막걸리앤사이다
되도 문제네요 
2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Spidey_
근데 입주시 시세가 거의 8억 이상 될텐데 40%면 3.2억 ...모자라네 ㅠㅠ
2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 왕관앵무
생애첫주택구입이면 보금자리론이 80프로까지 대출 해줄텐데 대출상한금액이 기억 안나네여.

 

투기과열지구 어쩌구도 상관없이 대출했었거듬요

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
3억이요.
2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Spidey_
네 찾아보니 상한 3억맞네요 ㅜㅜ
2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
잔금때 감정평가금액(주변시세)이 12억 정도 가야 그 정도 대출 나올 것 같습니다. 
2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Spidey_
12억까진 안갈것같아요...

남은 몇천은 손벌릴 수 밖에 없겠네요 ㅠㅠ

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Q10H
주담대로 중도금대출과 잔금치룬다 해도, 소득때문에 시세 기준40%보다 안나올수도 있습니다. 신DTI 계산하는 사이트 많으니 신DTI기준 대출 얼마나 나올지 미리 예상해 놓으셔요.

 

마이너스 땡기면 DTI때문에 주담대도 줄어들거에요.

 

직장인이시면 퇴직금 중간정산도 고려해 보시구요.

 

그리고 시세는 주변단지 생각해보면 8억보다는 높을거 같지 않나요?

2020-12-10 점아이콘
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