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전세가가 마냥 고공행진할까요..?17

  • Dettagli
  • 등록일 2020-12-10 16:28
  • 조회수 1312

정말 궁금하긴하네요.

 

요즘 전세가 호가만 보면 거의 뭐 임대차법 이전보다 최소 1.5배는 올라간것같은데 실거래가는 그 정도까진 아닌것같고.

 

친구가 11월에 7억 전세 계약된 곳(경기도 10년차 준신축)을 새로 세 맞추고 사기로 했는데 2월 잔금인데 8.2억에 중개사가 맞춰주겠다고 했다네요.

 

개인적으로는 8억은 전세로서는 너무 고액이고 그돈이면 대안이 너무 많은지라 그렇게까지는 전세가 안 올라갈것같단 생각이라 자금에 펑크가 나지않을까 걱정이 되네요.

 

전세값 얼마나 더 갈까요? 참 요지경입니다.

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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
떨어질 이유가 전혀 안보인다는 것

어디까지갈지도 아무도 모르는 것이죠 

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Dettagli

개인적으로는 뭐가 됐건 오르는데는 한계가 있다고 보는 주의라서....정말 모르겠네요 그렇지만 현재 상황은 ㅋㅋ

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 옵티미스틱

떨어질 이유가 바늘구멍만큼 보이기 시작...변똥이 환수제 얘기만 안꺼냈어도 청약고점자들은 울며 겨자먹기로 더 존버한다고 고가 전세 들어갈텐데... 환수제 얘기로 더더욱 매매로 돌아설듯... 아 물론 전세의 구멍이 보인다고했지 매매가는 계속 달립니다...

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 지로토
수요와 공급이 깨졌는데 내려갈 이유가 1이라도 있나요?
2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hnaso

자기자금없이 집을 구매하니 전세가가 높아지는거죠

앞으로 주택매매가 둔화되지않으면 전세가는 계속올라가겠죠

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 퐁포르퐁
올라갈 수 있는데까지 올라가고 그 다음부터 반전세로 나오는게 순서지요.

이유가 세입자에게 돈 받아서 나라에 세금 내기 때문에 강제로 올라가는 시스템이기 때문에 벌어지는 일이지요.

 


2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 옵티미스틱

정부에서 전세자금대출 막으면 전세가 내려오겠죠. 막을리가 없겠지만

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 일반시민!!
개인적인 생각에 전세자금 대출 금지했으면 좋겠어요.

 

정말 어떤 사태가 벌어지는지 진짜 궁금함.

 

그때도 다주택자가 문제이기 때문에 그들을 잡기 위해서는 고통은 감수해야한다라는 프레임으로 나올지...

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 퐁포르퐁
그러지 마세요.

전세대출 확대한 이유가 끔찍한 상황 때문이었으니까요.


2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 하얀여우

전세대출은 못막죠 바로 정권교체됨

다만 앞으로 전세금 자체가 DSR에 포함될 확률이 높죠 

금융위에서 검토중이라고 하던..


13일 이세훈 금융위원회 금융정책국장은 정부서울청사에서 열린 '신용대출 등 가계대출 관리방안' 브리핑에서 "사회의 거래 관행상 전세금은 상환을 전제로 하기보다는 주거를 위한 일시적인 부채로 보기 때문에 DSR 적용대상에서는 제외돼 있다"며 "중장기적으로 검토를 해봐야 될 것 같다"고 전했다.

 

결과적으로는 같은 의미지만요

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 조가라그내
집값이 계속 오르는데 전세값 당연히 계속 오르죠 정부 계산이 전세금에 대해서도 세금 먹여서 전세시장을 없애려는 의도이니 뜻대로 될지는 몰라도 암튼 임3법과 집값 상승때문에 계속 오를겁니다. 미국도 2023년까지 유동성 마구 풀어댄다니
2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

매가 내리면 따라 내리겠지만

역사상 전세가 내린적은 없고(서울)

매가 떡상 후 보합&조정기간 동안 전세가 상승 합니다

그럼 다시 갭이 줄어 갭투가 등장하고 매가를 밀어올리죠

무한 반복입니다

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 지구로코
전세 대출을 좀 줄여야 할것 같은데 최대 한도 좀 줄여야 전세가 안오를듯...  

금리를 올릴수 밖에 없을듯... 언제가는..

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 dkfkjghk
전세가가 너무 오르긴 힘들다고 봅니다 전세가격은 전세대출 이자 = 반전세의 월세 가격이 될때까진 오르겠지만 그 이상이라면 차라리 반전세 살려고 하지 않을까요?

은행에 전세 대출 이자 내는 돈이 반전세의 월세보다 많다면 차라리 전세액 낮춰서 보증금 + 반전세로 얻은다음에 월세 세액 공제 받는게 나을수도 있지 않나요?

2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
전세시세 오르면서 반전세 시세도 같이 올라가는 겁니다. ㅎㅎ
2020-12-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 파퓰러스
매매가 까지갔다가 사라지겠죠
2020-12-10 점아이콘
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