부린이 입니다...6
- 엣햄영감
- 등록일 2020-12-10 16:34
- 조회수 405
|
||
0
추천하기
다른의견
0
|
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
 x토토로님x
일반 잔여세대 분양가의 차액만큼 내는 것은 아닙니다.
재개발시 조합원 분양가가 따로 있고, 내가 가진 땅 지분보다 분양물건의 가치가 크다면 그 차액지분에 조합원 분양가 만큼 낼거에요.
일반적으로 내가가진 대지지분이 많을수록 좋고 일반분양가가 높을수록 그만큼 총 공사비가 줄어들어 조합원의 분양가가 낮아지게 됩니다 |
|
|
0
0
에터
일반분양가는 시장가격으로 나오는 거고
조합원분양가는 사업비용에서 일반분양가(누적) 뺀 비용 분배한 금액입니다. 조합원이면 자기 대지지분, 건물 제공한 게 있으니 조합원 분양가에서 기여분 빼고 돈을 내겠죠.
다른 게 고정이라면 일반분양가가 높아질수록 조합원 분양가가 내려갑니다.
이러한 사유로 분양가상한제가 공급을 위축시키는 거죠. 일반분양가 어거지로 틀어막으니 조합원이 비싸게 사야하는(작은 면적밖에 못 받는) 상황 나오고 사업성이 안나옴. |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
조합원 분양가에서 감평금액을 뺀 금액이죠