부모님 명의로 아파트담보대출 시 고려할 요소가 있을까요?

저는 직장인이고, 부모님은 따로 소득이 없습니다

현재 집이 공동으로 부모님과 제 명의로 있는데요

단기, 장기적인 사정으로 부모님 이름으로 집 명의를 달고싶습니다

생각하는 집은 2억인데요

60% 1.2억은 아파트담보대출

40% 0.8억은 제 현금과 신용대출로 하려고합니다.

1) 아파트 담보니 소득이 현재 없어도 부모님이 대출할 때 60%가 나오는지?

2) 그리고 대출금과 이자는 제가 갚아야하는데 이게 증여 혹은 다른 걸로 판단을 해 세금이 더 나오는건지 궁금합니다.

3) 혹시 제가 신용대출 먼저하고 담보대출까지하면 2개 합산해서 60%인 0.9억까지가 대출의 영끌인지 궁급니다

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