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조정지역 추가로 인한 비조정 유망지역 찾아보기61

  • 문리오
  • 등록일 2020-12-18 00:04
  • 조회수 13422

이번에 부산, 대구, 광주, 울산 등 광역시는 다 됐고, 파주, 천안, 창원 등 많이 추가됐습니다.

 

 

수도권은 거의 전지역이 된거나 마찬가지고, 광역시나 인기 지역 또한 대부분 추가지정되서 이제 비조정을 찾는게 더 어렵게 되었네요.

 

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양주, 중구, 안성이 해제됐다는 소식에 봤지만 이건 뭐 웃길려고 하는건지 그냥 해제 안했다고 하는게 낫겠다는 생각을 했습니다..

그래도 가장 욕처먹던 실미도는 빠졌네요. 고마워해야하나 ;;

 

일단 어디가 빠지고 지정됐는지부터 보고, 그나마 없는 읍면 중에 어디가 유망할지도 찾아봤어요.

(그래도 호갱노노가 열일을 해주는 덕택에 좀 더 수월하게 찾을 수가 있었네요)


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수도권부터 보겠습니다. 지방은 잘 모르니 그냥 손품으로 파악한 정도로만 봐주세요.

 

1. 남양주 마석

마석주변이 빠졌습니다. GTX-B 인데 연식과 주변입지 보고 들어가시길

 

20201217232642_ndhgexmp.png

 

 

2. 경강선 라인

경기 광주 초월 

주변엔 뭐 없지만 성남이랑 가깝죠?

나쁘지 않아 보입니다.

 

20201217232758_cowknfpm.png

 

경기 이천 안흥동

신축 롯캐 위주로 보시면 될거 같아요.

 

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경기 여주역세권

경강선 라인에 역세권 개발 활성화된곳은 광주역세권과 여주역세권입니다.

신축위주로 잘 보시길

 

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3. 강원도 원주 명륜동

물량이 많은데 더샵 대장 위주로 보면 괜찮아 보여요.

 

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4. 강원도 춘천 온의동

그동안의 물량을 이겨내고 오름세이죠. 춘센푸 위주로 보시면 될거 같습니다.

 

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5. 김포 마송리

파주근처 뭐 없기도 해서 넣었습니다.

주변 입주물량 버티고 전세 한바퀴 이상 자신있으면 들어가는거로..

 

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6. 아산탕정

물량은 아직 있지만 불당다음 백퍼인데 조정은 안되었네요.

 

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7. 김해

제가 이쪽은 잘 모르지만 봤을때 부산과 창원사이 김해가 수혜지역같습니다.

 

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8. 울산북구

이쪽도 문수로만 알지만 북구 동구 중 북구가 먼저 치고 갈거 같네요.

 

20201217234002_clkpapsw.png

 

 

결국 위에 나열한곳도 대부분 조정으로 묶이지 않을까 생각이 드는데 매도 타이밍 잘 잡는 사람 아니면 웬만하면 실거주 받아줄 수 있는곳으로 추천합니다.

 

https://blog.naver.com/momona7/222177271098

 

 

 

5
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

대단히 좋은 정보입니다

 

감사합니다

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오

감사합니다

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 담남이

아산탕정 신도시 P가 벌써 2억이예요

 

분양가 감안하면 6억이란 소리인데.. 바로 옆 지하철 없는 신불당이 10억이라..먹을건 있어보입니다만

 

그런데 이가격이면 차라리 동탄이 싸보이네요..

 

탕정신도시 배후인구가 대부분이 S사 때문인데

 

S사는 출퇴근버스가 동탄,수원도 워낙 잘되어있어서

 

교대근무자가 아니라면 올라가고싶어 합니다.

 

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 노카리메아스이아
동탄은 투기과열이라 대출도 적게 나오고, 6억 매물은 거의 찾기 힘들어요..
2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오

그쵸 기존꺼보단 탕정 남은거 위주로 매우 좋아보이죠.

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

오 블로거 이웃 추가요 ㅋㅋ 감사드립니다.

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오

감사합니다

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
원주 더샵 11월 중순보다 최소 5천은 오른거같아요

무실동 리첼쪽도 매물 찾기힘들고 혁신도시랑 기업도시도 오르고...

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오

원주 이미 대장은 치고 올라가고, 슬슬 혁신도시쪽도 물량 받아내면서 가고있죠

 

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 동숭동
지금 비규제지역인게 중요한게 아니라

나중에 매도할때 비규제지역인게 중요한것입니다.

 

현재 비규제지역이지만 조만간 묶일게 확실한 곳은 오히려 피해야하고

규제지역이지만 2,3년후면 풀릴것같다, 이런곳이 진짜 투자처이지요.

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오
매도타이밍이 제일 어렵긴해요. 마지막에 조정걸린게 가장 빨리 풀릴수도 있는거고 뭐 모르는거죠. 개인적으로 급등없이 완만하게 상승하는게 가장 편하고 좋은곳이라 봅니다.
2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 귀여운게좋아
소중한 정보 감사드립니다
2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오
감사합니다~
2020-12-18 점아이콘
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다른의견 1 추천 3 [* 비회원 *]

정부가 똘아이..

3년6개월 핀셋해서 이사단 났는데 아직도 저지랄을 하내 

이정도면 이똘아이들은 집값 상승 노리는거죠뭐

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오
정부야 뭐 하는척은 해야하니 알아서 잘하겠죠. 똑똑하신분들이니
2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 bh6167

조심스럽게 대구 수성 추천드립니다. 이제 대구 전지역이 규제지역으로 동등해진 상황에서 혼자 규제 받고 있던 하지만 꾸준히 상승하고 있던 대구 선호 1위인 수성구로 역풍선효과 생길것 같습니다.

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사카이모에카

그렇죠 다 묶으면 결국 다같이 안묶은거나 다름없죠 같은입장이니;;

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오
규제지역은 서울이든 광역시든 똘한채로 갈수밖에 없어요. 일시적 1가구 2주택 갈아타기 수요로
2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 thfdldkQk

저도 그렇게 생각은 합니다만, 이미 엄청 올라버린 가격에 국평기준 현금 10억+실거주 아니면 구입하기가 쉽지 않습니다. 어차피 앞으로 투자수요는 힘들고 결국 수성구 주변 지역 집값 상승에 의한 수성구 진입 수요가 컸는데 주변 지역이 이번 정책으로 쇼크 상태라 쉽진 않을겁니다.

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 시비귀노
마석정도 빼고는 대부분 좀 노답 지역입니다.

해당 지역들 경매물건 많이 해봐서 ㅋㅋㅋㅋ

신중하게 접근하길....

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사카이모에카

사실 마석도 고속도로로 가보니 제법 멀어보이던데 그것보다 더 멀다면;; 진짜 신중해야합니다 여주도 상당히 멀던데;;;

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 시비귀노

거리도 거리인데....

인프라나 기본수요가 참 어려운 곳들이라..

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사카이모에카

그렇죠 그나마 경강선 생겨서 나아지기는했지만 물리적인 거리와 주변이 진짜 휑하긴하더라구요^^;;

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오
노답이니 아직 지정안했겠죠? 좋은곳은 다 이미 들어가있기도 하고, 그래도 맘편히 욕심 안가지면 일정 수익이 날 수 있을거 같아요.
2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바부시키

여주랑 춘천까지....ㄷㄷ

2020-12-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 문리오
이미 예상되서요 ㅠㅠ
2020-12-18 점아이콘
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