조정대상지역 2년 실거주의무에 대해 여쭙습니다 고수님들 답변 좀 부탁드려요6
- 잼몬포도
- 등록일 2020-12-18 09:43
- 조회수 2131
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파워링크 
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에터
1. 실거주 의무로 들어가는 경우 있습니다. 원래 공공분양만 해당됐는데 이제 확대가 돼서... 아마 분상제 적용만 해당이긴 할 텐데 염두에 두긴 하세요 갑자기 분상제 쳐맞으면 의무거주요건 생깁니다. 물론 이제서야 조정대상지역이 된 곳이 내년에 분상제 쳐맞진 않을 것 같은데 하도 급변해서... 이건 입주자모집공고 보시면 나옵니다. 아직은 공고가 없으니 확인 불가 2. 규제지역에서 중도금대출 받으면 실거주의무 있습니다. 실거주 안하면 대출 즉시 회수에 3년간 주택 관련 대출 받을 수 없습니다. 따라서 중도금대출받고 전세 주면 대출 즉시 회수(이거야 당연히 갚는 조건일 테니 문제 없는데) 3년간 대출 안나오니까 그 사이에 현금으로 보증금 다 채울 수 있는 상황 못 되시면 2년 뒤에는 대출 안나와서 입주 안되겠죠. 경우에 따라서는 3년+1개월(?)정도 계약 하시는 게 나을 수도 있습니다.
결론: 1. 간혹 입주의무 달린 분양 있으니 공고 확인할 것 2. 중도금대출받고 전세주면 3년간 대출 안나오니 4년지나고 들어갈 각오 필요. |
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대출없이 들어갈 수 있으면 상관없을거고..