무주택자라서 1주택 가시는거라면 가능, 다만 월세는 1~2룸이 수요가 높고 차익은 3룸이 얻기 쉬운데 어느정도 타협이 필요할 듯 해요
만약 지금 1주택인데, 추가 매입이라면 비추. 조정지역에 2주택은 차익의 80%를 세금으로 내야해서 사실상 차익실현이 쉽지 않습니다. 법이 바뀌기 전에는요. 더구나 실거주 2년도 필요하고요. 지금 1주택이라면 그거 팔고 보태서 더 좋은 집으로 가세요. 이런걸 똘똘한 한채로 차익의 극대화와 비과세(2년 실거주 +10년 보유로 양도세 80% 감면)를 노리는게 요새 주요 전략
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만약 지금 1주택인데, 추가 매입이라면 비추. 조정지역에 2주택은 차익의 80%를 세금으로 내야해서 사실상 차익실현이 쉽지 않습니다. 법이 바뀌기 전에는요. 더구나 실거주 2년도 필요하고요. 지금 1주택이라면 그거 팔고 보태서 더 좋은 집으로 가세요. 이런걸 똘똘한 한채로 차익의 극대화와 비과세(2년 실거주 +10년 보유로 양도세 80% 감면)를 노리는게 요새 주요 전략
님은 볼때마다 한템포 늦어요... 똘똘한 한채는 지나갔고.. 임대 수익쪽으로 소규모로 여러개들고 돌리기로 투자자들 방향 틀었어요
11월부터 압구 반포 마포 순서로 신고가 갱신하며 달리고 있어요.
그건 너무 돈많은 사람 얘기인데요..
입주권까지는 안가더라도 세금내느라 헛돈써가며 구축 여러개 갭돌리느니 자기 자금력내에서 젤 나은 신축 똘똘이 영끌해서 하나 잡는게 내년 트렌드에요.
돈이 없어서 자잘한거 여러개 돌리면 어차피 세금으로 많이 나가요. 똘똘이는 그냥 들어가 살면 되고요.
복잡하네요 ㅎㅎ.
무주택자이고, 1~2룸이 수요가 높군요.
혹시, 공실 나지 않기 좋은 지역도 따로 있나요?
해운대구, 연제구, 수영구, 부산진구 이런 쪽이 월세임대 수요가 높나요?