주말간 서울 상급지 동향 및 시장 방향성 예측16
- 21세기소년
- 등록일 2020-12-20 17:26
- 조회수 1637
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파워링크 
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 목동일이공디
뻔히 예상되는 그림이긴 한데.. 못 들어가는 이유는 딱 2가지죠.
1) 총알 부족 (대출도 어려움) 2) 세금 문제 (며칠전에 은마아파트가 20억에서 30억 간다고 해도 안 들어가는 이유... 라고 해서 글 한번 올라온 것 같은데, 같은 맥락이죠)
저도 요즘 21년도에는 하이퍼 인플레이션이 뻔히 예상되는 상황에서 어떻게 대응을 해야할지 고민됩니다. |
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Der_Geist
단기적으로 법적 규제(재초환, 도정법, 소득세법 등)야 정권 바뀌어도 금방 풀리지는 않을 것입니다. 노무현 이후 집권한 이명박 정부때도 법적 규제 완화는 금융위기 이후에나 순차적으로 이루어졌죠.
다만, 서울시장이 바뀌면 재건축, 재개발 사업의 (비법률적)인허가 규제가 상당부분 완화될 수 있어서 어느 정도 진척이 나지 않을까 생각해봅니다. 일례로 국민의 힘 소속인 권영진 시장이 있는 대구시의 경우, 나름 재건축, 재개발 공급이 활발한 편이라 올 한해 분양도 많았고, 무순위 분양도 꽤 나온 편이었습니다. (대부분 완판되었긴 하지만요) |
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시그널 충분한데 저도 총알이 전혀없네요
부모님 거주하시는 장위동 재개발도 진척없어서
이번 서울시장이 중요하다 생각하고 있습니다
서울시장의 영향력은 대통령 다음이죠.
이명박근혜 시기에도 박원순시장이 서울 재개발 싹 묶어서 여러사람들 부자만들어줬는데 그만큼 서울시내 인허가권한이 막강합니다.
이전 상황이 너무나 비현실적이여서 그보다는 확실히 나아지긴 하겠지만
현 기조로 봐서 다음 시장이 누가 된들 재개발 재건축 완화는 제한적일 것입니다.
물론 지금보다는 낫겠죠.
ps. 장위동은 크게 기대하지 말아야될게, 차라리 재개발 막으면서 존치라도 했으면 지금와서 가능성이라도 있지만 그동안에 신축빌라들을 많이 지어놔서 지분도 쪼개져있고 노후도조건도 안좋게 되었습니다. 전체를 개발하지 못한다면 드림랜드 동측으로만이라도 번동부터 돌곶이역까지 쭉 이어지게라도 개발해야되는데 그놈의 8구역때문에.....
8구역 부들부들....
14구역이라 신축빌라들 없는건 아직 희망적으로
보고있습니다...
사실 기대는 안해요 ㅎㅎ