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부동산포럼 입니다.

청약당첨 후 절차에 대해 문의합니다.2

라이라이차차차
등록일 2020-12-21 10:46
조회수 525

안녕하세요

첫 집장만으로 모르는 부분이 많아 문의드립니다.

최근 조정지역 아파트 청약에 당첨되었습니다.

신혼부부특공이었고 현재외벌이 연봉4500정도입니다.

분양가는 25평 2억9천+ 확장비 1.5천 총 3억 조금넘는 정도구요

계약시 10% 3천을 내고

중도금 50% 1억5천

잔금 40% (입주시) 1억2천

이렇게 알고있는데

어떤분들은 신혼부부 나 무주택자 첫 대출시 중도금 60%까지라고도 하더라구요

제가 궁금한 부분은

계약금 제외한 대출부분에서

중도금 집단대출 시 50% 혹은 60%

어느정도 대출이 가능한지 여부와

대출진행 후 제가 원금이자를 언제부터 납부하는지

잔금의경우도 주식이나 기타 이것저것 처분해도 빠듯할수도 있어

잔금도 대출이 가능한지여부 가 궁금합니다.

답변

미리 감사드립니다.

요약

중도금 50%인지60%인지 궁금해요

잔금 30%, 40% 대출가능할까요?

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0 에터

중도금대출은 입주때까지 이자만 내고 입주때 갚습니다. 이자도 입주때 갚는 경우도 있습니다.

50인지 60인지는 다른 분이...

정 안되면 중도금은 연체하다가 잔금대출로 갚는 방법도 있습니다. (다만 재수없으면 중도금 연체하다가 계약 해지당하는 수 있으니 잘 알아보셔야)

잔금대출은 조정대상지역이면 원칙적으로 50%인데

5억 이하 시세에 기타조건 맞추면 보금자리론 받아서 max(70%, 3억) 받을 수 있습니다.

2020-12-21 점아이콘

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0 디디디디아이

조정이면 50% 10% 더 우대받으실거면 분양가 5억미만에 소득제한있습니다. 합산 8500이였나.

자세한건 계약할때 설명해줄거예요.

중도금은 분양가에 따라서 대출되는거고

잔금은 입주시 kb 시세에 및 그 지역 규제에 따라 결정됩니다.

2020-12-21 점아이콘

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