근데.. 재개발하고 재건축을 현정부에서 틀어막는 이유가 뭘까요?48
- moon라
- 등록일 2020-12-22 16:37
- 조회수 2336
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파워링크 
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 새우순살치킨
재건축하면 이주수요가 한번에 발생하면서 인근 전세가 급등하고 이건 집값 상승의 원인이 되죠. 또 재건축한 신축은 집값 급등하고 주변 구축들이 따라 올라가져. |
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[* 비회원 *]
변창흠 논문에 잘 나옵니다
토지 소유주들이 이득을 가져가는 형태의 개발을 하면 안되고 (원 주민이 쫓겨나고 소셜믹스가 되지 않음) 정부+공공단체 등의 개발을 해야한다고요 -> 개발 안하겠다는 말
그리고 그렇게 개발된 곳은 토지임대부와 환매조건부로 시세차익을 전부 환수해야 한다고 합니다 ㅎㅎ |
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[* 비회원 *]
제글에 일부만 퍼온게 있으니 재미로 읽어보세요
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한팩트
2기신도시(광교 위례 판교 동탄 검단 김포 운정등등) 3기신도시(창릉 교산 대장 왕숙등) 만든게 민주당 정부 입니다
다만 서울에서 재건축은 공급은 아주 적은데 가격을 몇배로 상승시키는 부작용이 있습니다. 예를들어 1000가구 헐고 1300가구 지으면 300가구 늘지만 가격은 5억 하던 지역이 15억 되버립니다.(왕십리, 흑석뉴타운 같은 경우) 근데 신축이 15억 되면 주변 구축이 6억 하던게 9억 10억까지 따라 오릅니다. 전체적으로 부동산 가격을 올려 버리는
그래서 미미한 공급효과와 엄청난 부동산 폭등을 만들게 되는 |
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한팩트
박근혜 정부 말에 대출해 줄테니 집사라 하신거 기억나요?
성장률 0.5%를 위해, 대출을 묻지도 따지지도 않고 80% 까지 해줄테니 집사라 인거죠.
그렇게 대출규제를 풀어준게 화근이었죠.
보통 이런 부동산 문제는 오늘 정책 내놓으면 내일 효과가 나오는게 아닙니다. 적어도 몇년 후에 효과나 나타나죠. 집을 하루아침에 사고 팔 수 있는게 아니고 기존 계약기간도 끝나야 움직일 수 있어서
그런데 박근혜 정부에서 그런 정책 내놓고 1년도 안가서 탄핵당하고 급하게 문재인 정부에서 인수 받습니다 그리고 그 부동산 상승 효과가 문재인정부에서 나타나기 시작하고 그거 막으려고 지금 정책 내놓는 중 |
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한팩트
6.13 대출 막기 시작한건 6개월 전인데; (보통 이런 정책이 효과를 내는걸 2~3년 정도 후로 봅니다) 유예기간도 있고 기존 기대출은 실행되고 있기에
6.17 부동산대책 대출 규제 파헤치기 : 네이버 블로그 (naver.com)
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[* 비회원 *]
봉사님 어떻게 해가 바뀌어도 거짓말로 계속 먹고 사세요 ㅋㅋ
문재인 정권 들어서고 나서 2주택자는 대출 안 나왔고
1주택자 ltv도 계속 줄어들고 신용도 줄어들고
19.12.16부터는 15억 초과 주택은 ltv 0 인데
그리고 재건축하면 오른다고요?
아리팍 입주하고도 문재인 집권 전까지 시세 움직임 별 거 없었고 아리팍 프리미엄 500에 거래되던 때가 있었는데
반래퍼,반포자이, 엘리트, 삼힐 입주하고 나서 시세 올랐나요? ㅎㅎ
16년도까지 전고점 회복도 겨우겨우 하던 때인데
무수히 많은 심약자 집주인들이 반포,삼성동,잠실 집 던졌던 때가 14,15년도에요
재건축 기껏 했는데 약보합으로 6년째 집값이 그대로라서요
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쏴리먹고팬티질러
김의겸 기자시절 컬럼 보세요.
재건축을 어떻게 보고 있는지 좌파들 시각이 그래요. 자본에 보금자리 빼앗긴 불쌍한 원주민 + 불노소득 타령 소방차도 못지나가는 썩다리에 무슨 낭만이 있어서 맨날 사람냄새 타령하는지 그런지역 오래 살아봐야 돌아오는건 성범죄자 알리미랑 늙어가는 할아버지 할머니들 외노자들 유입. 주차 전쟁만 있을뿐 여자아이 키우는 가족은 하루라도 빨리 떠나야 하는곳에 뭔가 대단히 정서적으로 안정된 이웃들이 함께 더불어 사는것처럼 포장하는지 모르겄어요 들리는건 맨날 술주정남편 부부싸움 썅욕박는소리인데
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기치이
전 정권 탓하는분들 정신승리 감동적이네요.
언제까지 그러실건가요? 그래서 한번더 바로 잡게 한번만
더 찍어달라고 하실게 눈에 선하내요.
기본적으로 도시재생이니 뭐니 다 국민들 일정수준이상 소비계층이나 집보유한 계층으로 올라가지 못하게 막는거여요.
그래야 집값내려줄께로 집권해서 임대 들어가자로 슬쩍 말바꿔도 그래그래 끄덕 끄덕하니까요.
제말이 틀려요?
반미 자주 외치던이들 자식들은 왜 그리 유학파들이신지
그러지 않겠다고 집권시켜주고 뽑아준건데 정신승리
박수보냅니다.
대의명분은 다같이 잘살자 공평하게 분배하자... 실상은
나는 돈벌껀데 너희는 그러지마라.... 대놓고 하는 사람보다
몰래하는 사람이 더 미운거죠. 대놓고 하는 사람은 원래
그런가보다...하지만 몰래하던 사람들은,..대놓고하던
사람들 욕하던 사람들이였잖아요... (틀리면반박좀 해주셔요)
근데 지금 누가누굴 욕해요? 몰래 뒤로는 더했으면서.. |
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재건축하면 돈버니까요. 돈벌면 적폐죠.