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안녕하세요, 현재 전세자금대출을 받아서 전세로 와이프 명의로 계약이 되어 있는 상태입니다.
전입신고+확정일자를 받은 상태인데, 와이프가 타지역 공무원 시험 준비로 타지역으로 전출을 하게되어
임시로 와이프 남동생을 저희집에 전입시키고 와이프를 타지역으로 전출을 시켰습니다.
그리고 오늘 은행에서 연락이 왔는데,
와이프가 전출을 갔으므로, 남편이라도 주소를 해당 집으로 해놓고 임차권 등기를 하지 않으면,
전세자금대출을 회수할수 밖에 없다고 하더라구요 (* 제가 남편인데 청약때문에 타지역에 주소로 되어있음)
그래서 최근에 당첨이 되어서, 그럼 제가 전입으로 다시 들어온다고는 했고, 임차권 등기도 해야된다고 하는데,
찾아보니까 임차권 등기는 임차계약기간이 종료되고 보증금에 대한 우선순위 유지용으로 한다고 되어 있더라구요
즉, 임차기간 종료 이후 임차권 등기 신청이 가능한걸로 아는데, 아직 임차기간은 9개월 정도 남은 상태구요
지금 임차권 등기 신청이 가능한가요? 그리고 집주인한테는 미리 알려주어야 하나요?
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등록안내
등록안내
민법에 등기협조의무가 적혀있긴 한데 임대인이 협조 안하면 소송해야 하고, 소송해서 등기서류 받아내기 전에 대출 회수당할 겁니다.
집주인하고 딜 잘 해서 협조 얻어내시거나 본인 또는 부인이 전입해 계셔야 합니다.