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강서도 전세가 10억하네요 드디어22

 

20201223115311_ilculqeb.jpg

 

ㅎㄷㄷ합니다

 

근데 매매시세는 13억 아래도 있네요 물론 세(5억대)끼고긴 하다만 

10억 전세끼고 세안낀 14억짜리 사면 4억정도 갭투자하기

딱이네요

 

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

추가

부동산 확인결과 10억 거래된거 맞답니다

주전세도 아니구요

 

워낙 가두리가 심해 네이버 올라온건 그냥 걸러도 되는거

같습니다

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다른의견 0 추천 0 황목치승

k-부동산 

2020-12-23 점아이콘
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k방역과 더불어 ㅋ 

2020-12-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
임대차 3법 시행할때부터 부포에선 모두들 예상했지만 좀 그렇긴 하네요 
2020-12-23 점아이콘
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이래저래 억눌렸던 지역이라 굉장히 어색한 가격이고 먼가 씁쓸함도 남죠

2020-12-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 지로토

상당히 안정적이네요 ㅎㅎㅎ

이제 주변으로 온기가 퍼져야죠

2020-12-23 점아이콘
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주변도 매물이 없어서 난리인듯요  나름 학군지라..

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다른의견 0 추천 0 쏴리먹고팬티질러
2년뒤 갱신권 사용못하는 물건들은 

 

세입자들 불지옥 되겠구만.

 

작년 전세 보증금 * 2 있어야 2년뒤 같은 수준의 아파트에서 거주가능.

 

2020-12-23 점아이콘
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그쵸 사회혼란이 가중될까 무섭네요

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임대차기간 1년에서 2년 갈 때 2년동안 전국 평균 총 30% 넘게 뛰었습니다. 단 그 때는 200만호 때려박기 병행

지금은 200만호 때려박기 없이 2년에서 4년 감.... 그 와중에 어딘가는 거의 안오른 동네도 있으니 어딘가는 50% 100% 올라가는 거죠. 

문제는 안오른 동네는 비선호지역, 오른 동네는 선호지역... 비선호지역으로 밀려갈 수밖에.

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양극화되겠지요 

 

내년은 더 헬일거 같습니다 

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다른의견 0 추천 0 디디디디아이
와 10억이면 그냥 등기치는게 나을거같은데 말이죠
2020-12-23 점아이콘
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이래저래 다 매물이 없는듯합니다 실거주해야하는데 매매물건은 전세 끼어있어서 실거주를 못하니....그리고 주변 7500세대중에 전세매물이 5개도 안되나봅니다

2020-12-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레몬에2드

정상적인 거래가 아닐수도 있어요. 제가 소유한 단지의 경우 전주인주거 조건으로 매매해서 매수인이 1억 갭투자 가능하게 전세가를 올리고 거래하더라구요. 10일전 거래가랑 차이나는거 보면 사연있는 거래일수도 있겠네요.

 


 

 

2020-12-23 점아이콘
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그럴가능성 배제할수 없죠 48평을 잘못 올렸을 수도 있다고도 생각중입니다 

다른데랑 비교해보면 이상치않은 가격이긴한데

의심의 여지는 충분히 있어보입니다

2020-12-23 점아이콘
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가두리 매물일수도 있습니다 가두리 유명지역이라

 

매매도 12억대도 구라 집주인 매물로 나오는데

 

얼마전 저한테 14억에 팔 생각없냐고 전화도 왔습

 

니다 

 

저기  호가는 믿을게 못되긴 합니다

2020-12-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레몬에2드

19층 매매 아직 없는거 보면 48평 거래일수도 있겠네요.그럼에도 과거 거래가랑 차이나는거 보면 임대차3법은 말 그대로 재앙이네요.

2020-12-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
제 생각에는 아마 '주인전세'로 쌔게 잡아주고  매매를 좀 더 높게 한 경우일 수도 있다고 보여지네요

 

아실에는 거래되는 아파트 동이 뜰텐데 11월 18일에 거래된 13억 최고가 거래와 동이 같다면  주전일 확률이 꽤 된다고 생각됩니다.(층은 같아요)

2020-12-23 점아이콘
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한달후에 전세가 등록이라 두개가 같은 매물은 아닌거같기도 하네요 굳이 한달뒤에 따로 등록하는것도 좀 이상하니깐요 

 

네이버 매물호가는 허위가 대부분이라 참고가 잘 안되는 상황이라 어렵네요 ㅋ

2020-12-23 점아이콘
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저도 주전세 한표 ㅎㅎ 8억짜리 전세매물 있네요.
2020-12-23 점아이콘
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8억짜리 저런건 가짜 집주인 매물이더라구요 

 

그래서 믿을수는 없는 상황

 

좀더 알아봐야겠네요 지금 상황을 ㅋㅋ

2020-12-23 점아이콘
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부동산 확인결과 10억 맞답니다

 

글고 매물이 없대요

2020-12-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쏴리먹고팬티질러
확인 감사해요.~ fact
2020-12-23 점아이콘
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