토지 국가매입 신청하려고 합니다. 토지 잘 아시는 분 꼭 봐주세요ㅠ10
- happysmile
- 등록일 2020-12-23 22:06
- 조회수 1088
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파워링크 
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 happysmile
네 알겠습니다 |
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[* 비회원 *]
국가에서는 딱 필요한 땅만 수용합니다.
심지어 도로확장에 집이 수용될때도 해당되는 부지만 수용해서 집이 병신이 되기도 합니다. |
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happysmile
일단 어느정도 도로에 들어가는지 확인해보라는 말씀이신거죠? |
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석호삘
일단 시군 도시계획 담당자에게 가서 상의를 해보세요
국민신문고를 통한 민원으로 신청도 가능하구요 위에 말씀하신대로 장기미집행시설 매수신청이 가능한 상황입니다. 토지 전체 매수는 어렵고 도로내 포함된 부분만 매도가 가능합니다. 도로의 포함된 면적은 시군에서 신청하면 지적공사에서 측량을 하여 산정합니다. 잔여지는 인접한 토지주와 상의하여 매도하는 방법도 좋습니다. 좋은 가격에 판매하기보다는 적정한 시세차익만 보고 서둘러 처분하는데 집중하셔서 스트레스를 줄이시는게 좋을것 같네요.
장기미집행시설 매수신청에 대한 예산은 시군별로 일정부분 매년 예산을 정해놓고 그범위내에서 이루어지게 됩니다. 최대한 빨리신청하시는 것이 좋습니다. 우는 아이 떡하나 더준다고 최대한 많이 찾아가시는것도 좋습니다.
금액부분은 2개 이상의 감정평가 기관을 선정하고 감정평가 중 높은가격의 금액으로 보상이 이루어집니다. 감정가는 주변시세를 고려하여 산정되며 공시지가와는 차이가 있으니 너무걱정하지마세요 평당 300에 올려두고 언제팔릴지 노심초사하시는것보다 나을수도 있습니다.
직업이 도시계획기술자라 전문분야에요 주소 쪽지로 주시면 간단하게 검토해드릴수는 있어요
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happysmile
네 알겠습니다 너무 감사합니다. 진짜 감사합니다 |
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happysmile
주소 쪽지로 보냈습니다. |
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지나가다가 남겨봅니다...
이런 상황이면... 로또 맞은거 아닌가요???
그리고 평당300만원 내놨다고했는데 가격의 기준은 뭔가요?
그것보다 더 높게 쳐주지않을까요??
소재지가 읍이라서 시세도 사실 정확한 시세도 몰라요ㅜ