간단 질문) 중개인에게 문자로 고지받은것도 법적 효력이있나요?17
- 오뇽
- 등록일 2020-12-23 22:28
- 조회수 1991
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오뇽
잔금(입주일)일에 대한 협의가 제대로 이루어지지 않아서 문제가 되는 상황입니다.. 저는 5월 입주 및 잔금 가능이구요..
매도인은 2월중 -> 3/17로 변경하여 요청하고 있는 상황이네요.. |
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-HO9
아직 정식 계약서는 작성 전이시고, 가계약금 명목으로 일부 선 입금 하신 것 같은데,
집 보고 나서 계약금 넣기 전에, 입주 시점(잔금일) 구체적으로 확인 안하셨나요?
보통 잔금일(입주 시점)이 맞아야 계약을 진행하게 되고, 잔금일은 일방적으로 한쪽에 맞춰서 정하는게 아니라, 매도자와 매수자 조율이 필요한 건데, 문자 내용 상으로는 이미 잔금일이 2/26으로 명시되어 있고, 해당 문자 확인 후 가 계약금을 넣으셨다면, 이 부분에 암묵적인 동의를 하신 것으로 보입니다. 지금 상황에서는 가계약금 천만원을 포기하지 않으시려면, 부동산 통해서 매도인과 최대한 일정 조율 하시는 방법이 최선일 것 같습니다.
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[* 비회원 *]
통상적으로 보아야 할 내용들이 있는데 보통 잔금일까지는 2~3개월정도 기간이죠.
대부분 그렇게 생각할꺼구요. 상식선으로 통상적이지 않은 기간을 이야기 하신건데... 문자내용으로 보아 잔금일이 아직 명확하지 않은것으로 보아 협의 가능입니다. 물론 5월 거절을 당하셨으니 협의를 통하셔야 할거구요. 등기 잔금일을 늦추고 최대한 영끌 하셔서 매도인이 이사갈 비용을 어느정도 지불하셔야 협의가 될듯합니다. 큰 돈이 걸린 일인데 너무 성급하셨네요. 문자를 받은 뒤 가계약금 입금이라 모든면에서 불리하실겁니다. 잘 해결되시길.. |
![[* 비회원 *]](http://cdn.ppomppu1.co.kr/zboard/nickcon/628250.gif?v=20250125)
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조금 허술하긴 하네요