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김병만

지금 얼마나 신축에 대한 공급 기대감이 떨어졌냐면.........3

매매가격이면 물건가격(평가액)+프리미엄인데

어차피 저정도 진행 된 곳은 평가액 얼마 나오지도 않음.

매매가에 60~80%가 프리미엄임.

분상제 적용해도 최소 5억에서 최대 12억정도라면.........

실재로 나도 소유중인 물건 중에 구축 아파트 가격보다 재개발 프리미엄이 비싼상황 ㅎㅎㅎ

내년과 내후년에 진짜 지옥도 펼쳐질듯...

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일반 분양 자체가 없는게 치명타죠. 한남뉴타운 59타입 제외 일반분양 전무(그마저 후분양), 방배13구역 39타입 제외 일반분양 전무(설계변경 해도 59타입 소수만 분양), 방배 14구역도 59타입만 일반분양. 이런 상황이니...

2020-12-29 점아이콘

0 시비귀노

이미 세팅 안된 사람은 이제......... ㅠ.ㅠ

2020-12-29 점아이콘

분상제 때문에 일반 청약자 로또줄바에야 싸그리 조합원이 다가져가고 일반 분양은 소형만 남기고 만다(그마저 후분양)가 지금 대부분 상급지 재건축 재개발 트랜드라... 가면 갈수록 더 심해질거같네요. 방배 5,6도 지금 분위기봐선 59외엔 일반 분양 안풀릴거같구요.

2020-12-29 * 점아이콘


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