평택정도는 중소도시인가요??15
- [* 비회원 *]
- 등록일 2020-12-30 09:17
- 조회수 927
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파워링크 
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에터
엄밀히는 서울경기인천까지가 수도권이고 평택도 수도권입니다.
보통 주택시장에서 중소도시라고 하면 수도권 외 지방의 광역시 외의 도시를 칭합니다. 예를 들면 군산, 밀양 뭐 이런 느낌? 수도권은 그냥 수도권... 다만 평택은 수도권 끄트머리라서 수도권 외 지방의 속성도 상당히 가지고 있겠죠. 아무튼 본문으로 들어가서 지제 주변 정도 제외하면 서울(강남)접근성 좋은 지역이 없고 나머지 부분에는 빈땅 많으니 공급이 지속적으로 될 수 있습니다. 수요는 디스플레이 던가요 전자던가요... 아무튼 삼성 거기인데 이번에 투자했다고 뭐 기사 나오긴 하던데... 이거 중요하다고 보시면 뭐.... 들어가도 괜찮을 것 같긴 합니다. 공급이 지속되긴 하는데 단기간에는 수요가 몰려서 공급이 부족할 수 있긴 하거든요. 하지만.... 이천에 하이닉스 본사 있다고 이천 집값이 오르는 게 아니고 수지 성남 광교 동탄 이런데 집값이 오릅니다. 평택이면 동탄쯤?? 뭐 평택도 신도시 들어가는 것 같긴 하던데, 수지성남광교동탄과는 달리 서울 접근성 좋은 곳이 아니라 껄쩍지근합니다. (지제 제외) 꼭 들어가실 거면 지제로 들어가시고 아니면 동탄같은데로 선회하는게 어떤가 생각합니다. 아니면 대장신축 들어가서 신축빨 빠지기 전에 다른 신축으로 지속적으로 갈아타기 같은게 있는데 요새같은 분위기 아니면 또 어떨지... 신도시로 공급폭탄 들어오면 신축빨도 금방 빠지기도 해서요... |
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크날도
평택 사는데 지제, 고덕 쪽은 이미 P 3억 이상 붙어서 사고 국평 7~8억 씩 합니다. 이게 꼭지점 일수도 있고 더 올라갈수도 있고 구매하실 분이 잘판단 하셔야 겠죠. 지제 ,고덕 신축단지 는 동탄2 가격의 80~85% 수준의 가격은 유지하지 않을까 봅니다. 그외 5년이상된 구축은 안사시는게 낫겠구요. |
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 iooaaooi
지금 평택 근처도시대비 저가매물 위주로 신축 들썩이고 있습니다. 동삭동 센팍. 센자. 소사벌 중흥. 호반. 등등. 천안 규제되고 인구 년 2만명 이상 꾸준히 유입되고 있고 저도 평택 19년도에 마피 비조정 일때 들어와서 현재 10억이상 수익나는 중 입니다. 남들 말 듣지 마세요. 직접 임장가보고 판단추천. 여기 댓글다는사람 평택임장 한번도 안가보고 옛날생각하고 댓글다는사람 많아요. 아직 타지역 대비 수익창출 충분하다고 보고 있어요. 단 용이동 보다는 지제 반경 5km이내로 신축으로 알아보세요. 센시티. 지제힐스. 더샾센팍. 센자이 등등으로요. 평택 삼성 한공장장 30조 투자중이고 현재 2공장 짓고있고 6공장까지 예정입니다. 삼성오면서 각종 협력사도 오고있고. 브레인시티내에 아주대병원 mou체결. 동부 고속화도로 삽떠서 용서고속이랑 연결되요. srt삼성역까지 연결 확정이고 24년 지제역에 ktx도 들어옵니다. 꼭 gtx 연장 안되더라도 호재는 차고 넘쳐요. |
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평택에 정확히 어디쯤을 보고 계시는지는 모르겠지만
호갱노노가서 평택시청 근처 추세 보시면 알겠지만 집값이 떨어지거나 거의 그대로입니다.
평택에 직장이 있으셔서 살아야하시는거면 모르겠지만 투자목적으로는 평택을 왜사야되는지 모르겠습니다.
투자목적이라면 서울 및 수도권으로 알아보세요. 평택은 특별한 호재가 있는게 아닌 이상 잘 모르겠습니다.
추후 4년뒤에 평택근방으로 이직을 생각중입니다.
실거주할곳은 용이동으로 생각하고 있습니다.
평택시청쪽은 구축단지임. 평택은 고덕 지제 동삭 소사벌 배다리 신축을 봐야됨. 호갱노노로 인터넷만 찾아보고 시세예측하는 대표적인 오류임. 윗분 평택 삼성 반경 5km주변 지제역 주변 임장한번 갔다오세요.