여튼 정리가 좀 되서 매매를 할려고하는데
땅이 붙어있는 두필지인데 이걸 다시 2개로 나눠서 4명이서 살려고 한다는데 문제가 생길게 있나요?
거래경험이 없어서 이런쪽으로는 무지합니다
부동산 말로는 땅주인은 그냥 동의만 해주면 된다는데 조심해야돨게 있을까요?
그 외에 각 땅에 이해관계인이 둘이 있는데 토지분할 경계 정하면서 분쟁이 이는 경우가 많습니다.
서로 자기가 더 먹으려고 한다거나 공도쪽에 가까운 쪽 차지하려고 한다거나
처음 얘기한 거랑 다르게 분할서류 만들어가지고 쓱싹 한다거나 ㅋㅋ
글쓴이가 매도인입장인 것 같은데, 분필 관련 비용(법무사 비용, 기타 허가에 필요한 절차 비용 등)은 당연히 매수인이 부담하는 조건으로 하셔야겠고,
계약서에 어떻게 분필해서 누구한테 매도하는지 정확히 쓰고 진행하셔야겠습니다.
네 감사합니다
결국 특약 정도 신경 써주면 되겠네요
세명이 계약금 입금하고 한명이 파토내면 골치아플거같으니까요
그런데 분할서류 만들어서 쓱싹이 뭔가요? 파토 말씀하시는건가요?
아는사이라고 하니 그 부분은 자기들끼리 정리하라고 해야죠 ㅎㅎ
님께서는 4명 공동명의로 계약하시고
분필과 관련해서는 일절 관여하지 않는 쪽으로(매수인의 책임하에) 계약이 이루어지는게 좋습니다.
위에 에터님이 말씀하신대로 토지라는 것이 경계를 어떻게 정하느냐에 따라서
그 가치가 하늘과 땅 차이가 될 수도 있기 때문에 이해관계 조율이 생각보다 쉬운게 아닙니다.
넵 감사합니다
도움이 안돼서 죄송요. ^^;;
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그 외에 각 땅에 이해관계인이 둘이 있는데 토지분할 경계 정하면서 분쟁이 이는 경우가 많습니다.
서로 자기가 더 먹으려고 한다거나 공도쪽에 가까운 쪽 차지하려고 한다거나
처음 얘기한 거랑 다르게 분할서류 만들어가지고 쓱싹 한다거나 ㅋㅋ
글쓴이가 매도인입장인 것 같은데, 분필 관련 비용(법무사 비용, 기타 허가에 필요한 절차 비용 등)은 당연히 매수인이 부담하는 조건으로 하셔야겠고,
계약서에 어떻게 분필해서 누구한테 매도하는지 정확히 쓰고 진행하셔야겠습니다.
네 감사합니다
결국 특약 정도 신경 써주면 되겠네요
세명이 계약금 입금하고 한명이 파토내면 골치아플거같으니까요
그런데 분할서류 만들어서 쓱싹이 뭔가요? 파토 말씀하시는건가요?