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프리미엄 양도세 궁금한점6

  • 테멘
  • 등록일 2021-01-02 11:20
  • 조회수 847

안녕하세요 부동산에 관심많은 부린이입니다

궁금해서 그런데 인기좋은 프리미엄이 많은 신축아파트 분양권은 1년미만에 양도하거나 하면 양도세 세율이 엄청난데 그럼에도 파는 이유가있을까요? 등기까지 치고 1가구 1주택 비과세요건 갖추면 더 이득이지않나요? 다주택자면 대출한도가 안나와서 파는건가요? 이유가 있겠죠? 답변 부탁드립니다.

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다른의견 0 추천 0 걷기

덜 손해 보는쪽으로 택하는거 아닐까요.

그집 사정은 속속히 알지 않아도요.

2021-01-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 진태형

입주하기엔 돈이 부족하거나 이미 주택이 있어서 세금때매 그렇지 않을까요?

2021-01-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
1가구 1주택이 아니니까요
2021-01-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아이쵸아

부동산 투자시 양도세는 필수로 내야하는 돈이죠.

양도세를 낸다는것은 바뀌말하면 투자성공을 얘기하며 수익률에 영향을 미치는거지 양도세를 무서워하면 투자할 수 없죠.

보유세와 양도세를 잘 따져서 매매나 임대로 가는것이고 그것 또한 실익이 없다면 증여로 가는거죠.

2021-01-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 메르센

대출이 안나오거나 잔금이 부족하면 전세를 넣어야하는데 요즘 전세를 끼고 매도하기도 쉽지 않고 6월부터 단기보유 양도세가 더 늘어나구요. 2년이상 보유하더라도 2주택 이상부터는 조정지역의 경우 (일반과세+중과) 때문에 부담이 있어요.

2021-01-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 명명백백

다른 투자 기회를 잡을수 있으니까요.

지금은 규제로 어렵지만 예전엔 수시로 사고 팔고가 가능한 시장이였죠.

그래서 똘똘한 한채라는 말이 나오는겁니다.

2021-01-02 점아이콘
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