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부동산포럼 입니다.

현재 구상중인 재테크방법인데 문제있을까요?11

2억모으자
등록일 2021-01-02 12:57
조회수 1686

혼인신고안한 와이프와 제가 매수한 아파트에 살고있어

와이프는 무주택세대주입니다.

와이프명의로 2억전세를 들어가서(전세자금대출2프로)

전세집을 전월세를 놓아(집주인동의얻고)

월세60을 받을수있는 그런 시나리오입니다..

시나리오대로라면..

2억의 80프로까지 전세대출이 나오니

4000만원투자에

전세대출이자 제외해도

월 40정도의 수익을 만들수있다는 제생각인데요. .

제생각엔 집주인허락만 있으면 문제없어보이는데

실제로진행시 문제되거나 걸림돌이 될만한게있을까요?

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다리미112

집주인이 동의안해주죠..

2021-01-02 점아이콘

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[* 비회원 *]

표준계약서 상에서 전대금지일텐데요;;;;

1. 전대차인 집에 거주할분 거의 없어요

2. 전세자금 대출에 문제가 생길 가능성도 크구요. 전입신고를 못할텐데..

2021-01-02 점아이콘

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주례식이

창조경제 ㅋㅋㅋㅋㅋ

2021-01-02 점아이콘

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0 명명백백

부동산의 귀재들이 한둘이 아닌데 안하는 이유가 있죠. 아니 못하는 이유

2021-01-02 점아이콘

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델릭스

집주인허락X 허락없이하면 불법O

2021-01-02 점아이콘

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0 R.G.M

전대차는 주인 동의 없이도 가능은 하지만........추후 문제 발생시 전대인 전차인이 다 책임 져야 하는 문제가 발생하죠.

차라리 본인 거주하는 아파트에 여친분이 전세대출 받아서 들어오는걸로 만들고

그 전세보증금으로 다른 아파트 한채 더 매입하는데 보태시는걸 추천드립니다.

2021-01-02 점아이콘

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0 어허헣

1. 집주인이 허락을 안 해준다. (인감 도장 등 필요 등 번거로움 + 내가 월세 놓으면 될 걸 굳이 남 월세 놓고 돈 버는 꼴을 볼 이유 x)

2. 집주인이 허락해줘도 그 집에 들어올 사람이 없다. (전세 2억, 그 중 1억 6천이 대출인 집에 뭘 믿고?)

3. 월세 받는 것에 대해서 세금을 내야 한다.

4. 수리에 필요한 것들을 본인이 수리해야한다. (집주인이 수리해주지 않음)

1, 2로 애초에 불가능할 확률이 99%, 3, 4로 인해 되더라도 돈 안 남을 확률 99%

2021-01-02 점아이콘

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뽐뿌규

아이 생기시면 혼외자 될텐데요;;

2021-01-02 점아이콘

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디디디디아이

집주인이 해줄까요??? 안해줄거같은데

2021-01-02 점아이콘

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우츄루츗

전입신고 안되면 전세자금 대출 안나와요

2021-01-02 점아이콘

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