법무사 등기비용 적정한가요??5
- SpringField2
- 등록일 2021-01-04 21:11
- 조회수 2560
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1.이전채권 (소유권이전시 채권할인비용. 법무사에 주면됨)
설정채권 (근저당권설정시 채권할인비용. 은행에 주면됨)
설정비는 은행부담이나 채권구입비용은 고객부담.
할인율은 구입당시 할인율로 적용되나
넉넉하게 받았다가 다시 환급해줄 것임.
2. 등기부등본 발급해보시면 ....신탁등기 되어 있다면
말소해야됨 (고객부담)
3. 송달료는 등기하고 집문서 우편발송해서 받는건 아닌지..(확인필요)
4.제증명은 기타 잡서류 발급수수료 (건설사 등기부등본 등) 몇천원이니 무시하셔도 될듯.
간단하게 작성했습니다.
근데 법무사 수수료가 중요하지 않나요? 그건 언급안되어 있네요
1. 아직 보존등기도 나오지 않은 신축아파트에도 분양권을 전매한 경우에는 이전채권(소유권 이전시 채권할인비용)이 필요한 것인가요? 이게 국민채권매입하는 것인가요? (이게 국민채권이라면 10만원 정도 넉넉하게 받으시는 것이겠습니다)
2. 설정채권도 법무사께서 청구하셨는데 아직 미등기 아파트라 후취담보이기때문에 법무사께 드리게 되는 것일까요? (설정채권은 은행에서 알아서 빼간다고 하는 글을 보았는데 저는 인지세만 빼갔더라구요)
3. 미등기 아파트라 신탁등기여부는 잘 모르겠습니다. ㅠㅠ
4. 법무사 수수료는 부가가치세 포함 27.5입이다. 적절한가요?
댓글 대단히 감사합니다
1. 등기상에 소유권 이전 받으시려면 채권매입 필요함. 국민주택채권 맞아요.
2. 후취담보 맞는데..
설정관련 채권매입비용 및 시기는 은행에 물어보시면 될거 같아요.
3. 보존등기 떨어지면 알수 있는데.
신탁말소 필요한 경우도 있고 아닌 경우도 있어요. 개별확인 필요합니다.
4. 신축 아파트는 입주예정자협의회 통해서 무료(혹은 싸게) 집단등기하지 않나요?
그렇지 않은 경우라면 적당해보이네요.
법무수수료 27.5정도면 괜찮은듯한데요?