3기신도시는 이제 경기도의 천정이 되리라는 말이 있습니다.11
- 두유매니아
- 등록일 2021-01-05 15:14
- 조회수 1806
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파워링크 
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[* 비회원 *]
제가 보기에 경기도는 3가지로 나뉩니다.
1. 서울에 근접하여 서울의 직주근접의 효과를 누리느냐 - 강남기준으로 과천, 광명 - 여의도기준으로 고양 창릉 2. 자급자족 할 수있는 기업이 있느냐 - 판교(분당은 판교 직주근접), 경기 남부라인(용인, 광명, 동탄) 3. 서울과 가까이 붙어있느냐 - 하남, 구리, 성남
이 위 3가지 빼고 나머지 경기도들은 3기신도시 아랫급으로 들어갈 듯합니다. |
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dkfkjghk
3기 신도시 중 교산 그리고 좀더 넓게 봐서 창릉 정도 빼곤 그 주변부 신도시 수준도 못될것 같다고 봅니다
교산은 3호선 연장에 바로 옆이 송파, 강남이니 입지적으론 괜찮고 창릉도 마곡, DMC 옆이고 GTX와 고양선 추진되면 나름 직주 근접 요건 된다고 봅니다
왕숙은 세대수도 제일 많은데 입지적으로는 대체재가 너무 많습니다 바로 앞 다산과 별내, 갈매 역세권 및 담터지구가 있고 구리 구도심 재개발이 진행중이라 상위 입지 선택지가 많죠 그리고 왕숙 가격이 부담되는 사람은 조금 더 뒤쪽인 진접, 오남, 평내호평 및 마석이 있고요 왕숙은 이래저래 끼인 입지에 언제 개통될지 모르는 9호선 그것도 급행타야 삼성중앙까지 45분인데 그정도면 김포공항에서 석촌까지 급행 타는 시간과 비슷합니다
부천 대장지구는 김포공항 바로 옆인데 항공기 소음이 우려되고요
교산과 창릉 정도는 판교, 광교, 분당, 동탄 광명 뒤에 위치하지 않을까 싶네요 |
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성남 한표
광교 한표
다산은 일자리가 없어서.. 애매한듯하네요.