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계약한 아파트를 등기치기전에 되팔수도있나요?28

  • sky9920
  • 등록일 2021-01-05 15:17
  • 조회수 2359

10월에 계약한아파트가 5억6천에 계약했는데 

3월에 잔금치루기로한상태입니다 (투자목적)

근데 지금보니 가격이 6억2-3천 하더라구요 

혹시 등기치기도전에 이가격으로 판다고하면 

등기비 취득세는 안내도되는건가요?

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미등기전매라고 하는데 형사처벌 대상입니다. 
2021-01-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 sky9920

네 잘몰랐던내용인데 답변감사합니다

2021-01-05 점아이콘
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다른의견 1 추천 2 [* 비회원 *]
웃자고 쓰시건 아니죠? ㅋ 등기치기 전에는 원글님 집이 아니랍니다. ㅋ 본인집도 아닌데 어떻게 매도를 할 수 있겠어요 ㅎ
2021-01-05 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 extry

생각이 너무 창의적이시네요 ㅋㅋ

2021-01-05 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 [* 비회원 *]
이게 된다면 진짜 창조경제네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 현대판 봉이 김선달 
2021-01-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 에터
그렇게 창의적이지는 않습니다. 불법 되기 전 예전엔 많이 했어요. 지금이야 불법이라 일부 세력(;;) 아니면 못/안하지만. 
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아 그렇군요 ^^ 
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다른의견 0 추천 0 무한매력
등기치기전에는 내꺼가 아닌데

남꺼를 판다고요?

분양권도 아니구요

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.
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글쓴이가 개업/등록한 부동산 중개업자가 아니라면 공인중개사법 위반입니다. 역시 형사처벌 대상.
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

아 그렇군요 배워갑니다

중개업자가 먼저 제안해서 데려오고 작성자분이 동의하시면 합법인가요? 복잡하네요

2021-01-05 점아이콘
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음.... 아까 질문을 잘못이해해서 답변을 잘못 단 것 같습니다.

중개업자가 뭘 제안하는 건가요? 중개업자가 하나 더 낀다고 해서 불법인 미등기전매가 합법이 되지는 않습니다.

글쓴이가 계약해지하고 빠져나오고 매도인이 알아서 다른 사람한테 6.3억에 파는 건 상관없는데 실질적으로 중개 또는 미등기전매의 형태가 되면 처벌받겠죠. 

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감사합니다 원 댓글은 삭제하겠습니다
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다른의견 0 추천 0 ㅡㅅㅡ;

그게 가능하면 계약금, 중도금 돈천만원만 걸어 놓고 전매하면..

개꿀이겠죠?

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다른의견 0 추천 0 스카이콩콩콩콩
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 가지가지 나오네요 
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다른의견 0 추천 0 위닝2021

봉이김선달...??

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옛날 말로... 미등기 전매... 요즘식으로 멋지게 말하면 민법에서 나오는 중간생략등기죠.

 

예전에는 아주 많이 횡횡했던 거래 방법이었고... 요즘은 처벌 받습니다.

처벌을 받는다는 이야기는..... 안걸리면... 가능하다는 이야기입니다.

 

 

이런 기본적인것도 모르고... '남의것을 판다'는 소리가 나오네요.

창의적이나 봉이김선달 소리도 나오구요.

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다른의견 0 추천 0 니아12

솔직히 매도인이 등기에 나오지도 않은데 누가 삽니까ㅋㅋㅋㅋ 

2021-01-05 점아이콘
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옛날에는 매도인 매수인 제3자까지 중간생략등기 합의해서 미등기전매 했었어요. 취득세 안내서 얻는 이득은 적당히 셋이 나누고.

(물론 이 경우 높은 확률로 중간에 낀 사람이 양도세 탈루해서 결국 그 당시에도 범죄인 경우가 많았음...)  

지금도 있긴 있어요. 범죄니까 당연히 음지에서만 일어나는 일입니다만...

2021-01-05 점아이콘
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본인이 아는게 다라고 생각하지 마세요.

 

모를때는 가만히 있으면 중간은 갑니다. 굳이 나서서 무식한걸 자랑할 필요는 없습니다.

 

예전에는 세금 탈루할려고 많이 했던것이고...그 세금 탈루때문에 현재 불법입니다만.... 안걸리면 가능한겁니다.

 


2021-01-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 니아12
질문자의 요지는 해도 되냐는건데 불법이라 안된다는건데 문제가 있나요? 안걸리면되니까 하세요라는 뜻은 아니신거 같은데.. 

옛날에 많이 하던게 그게 정상적으로 한게 아니잖아여ㅋㅋ 

등기치기 이전에는 공식적으로 본인 집이 아닌것도 맞고요. 

 

음주운전도 안걸리면 되니까 가능하다고 하면 맞는 답변입니까

적법한 범위 내에서 답변이 나가야될거아닙니까ㅋㅋㅋ

2021-01-05 점아이콘
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'솔직히 매도인이 등기에 나오지도 않은데 누가 삽니까ㅋㅋㅋㅋ '

 

 

이게 님의 답변입니다.

현실은 매도인이 등기에 나오지 않는데도 미등기 전매를 사는 사림이 있다는것이구요. (물론 음지에서요)

 

 

님의 답변 자체가 잘못된걸 말하는건데.. 왜 또 엉뚱한 대답을 할까요?? 그냥 모르면 모른다고 하면 되는겁니다.

2021-01-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 니아12

매도인이 등기에 안나오는데 정상적인 상황에서 누가 사냐고요ㅋㅋㅋ 님말대로 불법으로 서로 쇼부치지 않는한 안일어나는일 아닙니까ㅋㅋㅋ

적법한 방법 안에서 일반적으로 누가 하냐고요ㅋㅋㅋㅋ 

질문자의 질문 요지가 불법적으로라도 가능하냐고 물어본거임?ㅋㅋ 

정상적으로는 살사람 없는게 맞지.. 불법적으로라도 가능은 하니까 할수 있다

그래서 안돤다고 한사람들은 틀렸다 이 말이하고 싶은거임? 


2021-01-05 점아이콘
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매도인과 제2매수인 매수인 3자가 합의만 되면 중간생략등기(미등기전매)는 유효. 
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