부동산포럼 입니다.

올해 바뀌는 양도세 관련하여 질문있습니다

안녕하세요

경기도 조정지역에 20년 9월 신축입주하여 실거주하고 있습니다.

현재 집은 19년 12월 분양권으로 매수하였고 당시에는 비조정지역이었습니다.

일시적 1가구 2주택 조건을 하려면 기존주택 매수후 1년후 매수해야되는걸로 알고있는데

1) 현재 제가 올해 1월 청약에 당첨(주택처분조건) 된다면 지금 집 매도시 양도세 비과세가 안되나요?

2) 1년이라는게 잔금(등기)후 1년인가요?

3) 그리고 청약에 당첨되면 2년 실거주해야 비과세로 알고있는데 23년입주 후 2년이면 25년으로

제 아들이 초1이라 그쪽 지역에 입학을 했다가 전학을 가야하는데 (교육때문에 타지역 이사 예정)

2년을 안채우고 1년만에 매도할시 양도세가 많이 나오나요?

아니면 청약 넣지말고 2년 실거주 하다가 갈아타기 할지 고민입니다.

애들 초등학교 입학전에 자리를 잡는게 다들 좋다고 하셔서요 전학가면 아무래도 안좋은 영향이

있을까봐 걱정되네요