전세만기전 이사시 대항력 유지 방법 문의드려요.18
- 스캐빈져
- 등록일 2021-01-08 00:32
- 조회수 3382
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파워링크 
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 걷기만하는남자
임차권등기 하세요. 집주인이 허락하면 등기 가능합니다. 근데 등기부에 기재되는거라서 집주인이 안해줄수도 있겠네요. 무튼 권리를 법적으로 보호 받을려면 임차권등기라도 해야됩니다. 아니면 등기부상 깨끗하다면 전세권이라도 설정하세요.
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A2009A
전세 보증금 대항력/ 우선 변제권의 요건 자체가 전입신고와 실거주, 확정일자 입니다.
기존 전세집에 전입신고를 모두 빼서 전세집에 전입된 사람이 아무도 없으면 대항력을 상실하므로, 가능하면 처음 계획하신 대로 본인만 새집으로 전입하시고, 와이프는 기존 전세집에 두시는게 좋을것 같네요. 기존 전세집 보증금이 얼마인지는 모르겠지만, 금액이 작지 않다면 분양받으신 아파트의 2년 실거주 요건 기간이 1년만 더 뒤로 미뤄진다고 생각하고 진행하시는게 좋겠습니다.
그리고 글은 지우지 마세요. 질문 열심히 해두시고는 답변만 받으신 후 글을 다 지우셨네요.. |
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남은 1년 전세금 묶일거랑 내집 전입요건이랑 신경 쓸 바에는 복비정도 부담하고 다음 전세입자를 구하는게 나을 것 같은데요. 전세가 안 나갈 집인가요??
당연히 복비 부담하고 세입자 구한다고 했는데, 임대인은 싫다고 계약기간 유지하라네요. 저와의 계약기간에 맞춰 계획이 세워져있다면서 계약기간이 맞는 1년 세입자를 구한다해도 계약서를 새로 쓰기 싫대요..