부포님들 조언 감사합니다~.
3억으로 대지 60평이면 평당 500이에요? 지대가 그렇게 낮은 동네는 미래가 없습니다. 그게 아니고 기보증금 잔뜩 승계해서 갭으로 사는거면 더 비추입니다. 그런 노후주택은 대체재에 취약합니다. 임대료가 항상 오르는건 아니구요. 그리고 보유세, 유지보수비용, 그에 따른 정신적 고통. 월세를 꼭 받고 싶다면 저라면 3억으로 차라리 오피를 사겠습니다.
기보증금을 승계해서 가긴 갑니다...
다가구는 매리트가 떨어지나 보네요;
생각보다 훨씬 변수도 많고 힘듭니다.
단순히 수익만 생각했다가는 낭패보고 골병듭니다.
건물값 안 쳐주는데는 다 이유가 있죠.
경험은 있습니다.. 건물이 연식이 있다보니
땅값만 받고 파는가 같네요.
변수가 많은건 인정하는 부분입니다.
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3억으로 대지 60평이면 평당 500이에요? 지대가 그렇게 낮은 동네는 미래가 없습니다. 그게 아니고 기보증금 잔뜩 승계해서 갭으로 사는거면 더 비추입니다. 그런 노후주택은 대체재에 취약합니다. 임대료가 항상 오르는건 아니구요. 그리고 보유세, 유지보수비용, 그에 따른 정신적 고통. 월세를 꼭 받고 싶다면 저라면 3억으로 차라리 오피를 사겠습니다.
기보증금을 승계해서 가긴 갑니다...
다가구는 매리트가 떨어지나 보네요;