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제니

부동산포럼 입니다.

분양권 매도 양도소득세(필요경비)2

안녕하세요

분양권 양도세 홈텍스 신고중에

분양권을 매도후 필요경비에서

확장비(10%) 계약당시 내고 건설사에서 중간에 확장비(500만원) 추가로 내라고해서 냈습니다.

중간에 낸 확장비(500만원)을 필요경비에 넣을 수 있을까요?(영수증 있슴)

예) 1. 취득가액=분양가(5억)+확장비(10%+잔금확장비)

양도가액=분양가(5억)+프리미엄(1억)+확장비(10%+잔금확장비)

필요경비=부동산 수수료+중간에 낸 확장비

2. 취득가액=분양가(2억)+확장비(전체)

양도가액=분양가(2억)+프리미엄(1억)+확장비(전체)

필요경비=부동산 수수료

예시 1번으로 신고가능할까요?

그리고 입주기간 중에 발생한(잔금전까지) 중도금 이자를 납부할 경우 이것도 필요경비에 넣을 수 있을까요?

감사합니다.

쥬시쿨1

취득가액 신고자체가 분양가+확장비 전체입니다.

양도할때는 분양가+확장비전체+프리미엄 이구요.

확장비는 전체 확장비에 대해 실거래 신고합니다.

이자납부는 매도인 매수인 쌍방에 정산하시면 되고.

필요경비가 아니지요.

마찬가지로 취득후 주택담보대출 이자도 필요경비 아니구요.

2021-01-11 점아이콘

똥나니

감사합니다

2021-01-12 * 점아이콘


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