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안녕하세요.
현재 무주택 부린이가 답답한 마음에 글을 올립니다.
이번에 아파트 매입해서 실거주 하려는데,
세입자 계약기간이 많이 남아서 궁금한 점이 많습니다.
- 매입 대상 : 투기과열지구, 주택가격 3억, 월세입자 보증금 5천, 세입자 계약 '21.10월 만기
- 매입 계획 : 이번달(1월)에 계약하고 다음달(2월)에 등기하고 9월이나 10월에 실거주 희망
Q1. 2월에 잔금 치를때 대출 실행 후 3개월내 실거주가 불가능한데 1금융권이나 2금융권에서
주택담보대출가 불가능한가요?
Q2. '대출 실행 후 3개월내 실거주' 요건으로 주담대가 불가능하면 우선 마통+신용 등등으로
등기치고 나서 10월에 실거주 한다음에 주담대를 받을 수도 있나요?
Q3. 실거주요건 때문에 1월에 계약금 치르고, 2월에 중도금을 치르고 7월(실거주 3개월 전)에
잔금을 치르면서 주담대를 받을 수 있나요?(
Q4. 투기과열지구에서도 보금자리론 실거주 요건을 충족하면 LTV 70%까지 가능한가요?
미리 감사합니다. ^^
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일반주담대 실거주요건은 기존임차인 만기까지 미룰 수 있지만 보금자리는 그거 고려해도 3개월까지밖에 못미룹니다. 보금자리 포기해야 한다는거고... 일반은행대출이면 실수요자로 ltv 50이던가...
감사합니다.