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10년전에 저희집에 반전세로 들어와서 살고 계신 임차인분과
변경계약 ( 반전세 -> 월세를 삭제하고 올전세로 변경 ) 을 하게 되었습니다.
임대차계약서를 신규로 작성 하면 확정일자라든가 뭐 신고하는? 내용 등등에 차이가 있는듯 해서
변경계약이 더 간편한것 같은데
동일 물건지에서 이미 살고 계신 분의 전세보증금 변경계약정도는 흔히들 그냥 당사자들끼리 한다고들 하더라구요.
10년전이다보니 10년전 중개사무소가 지금 있는지도 모르겠고
있어도 10만원정도의 계약서 작성비용을 받는다고 해서 그냥 저희들끼리 써보자고 협의하였습니다
그런데......막상 하려니 어떻게 해야 할지 막막해서 여쭤봅니다~
- 계약서는 그냥 임대차 표준계약서 하나 다운받아서 쓰면 되는지, 아니면 변경계약서 전용 양식이 따로 구해야 하는지요?
- 그냥 당사자들끼리 계약서 쓰고 제가 추가보증금 입금 받는다. 변경계약서 한부씩을 각자 최초계약서와 함께 보관한다.
이 외에 따로 해야 할 일이 있을지요?
( 어차피 근저당 전혀 없는 물건이라 상관은 없지만
변경계약서 주민센터 가져가셔서 확정일자에 추가된 보증금액 부분 접수하시라고 알려드렸습니다
정작 제가 뭘 해야 할게 있는지 모르겠어서요. 나라에 신고해야하는 부분이 있을까요? )
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등록안내
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부동산 통하면 수수료 줘야할거 같습니다
계약 날짜 잘 정리해서 적고 서로 도장 잘 찍고 입금만 확실하면
크게 문제 될거 없는거 같습니다
주민센터나 구청에는 별도로 신고해야하는거 없어요
세입자분이 확정일자만 잘 받으면 문제 안될듯 싶네요
반드시 첨부해야 하는 문서가 있다거나
(중개업자 통했을 때 제공해주는 이런저런 정보와 문서들)
그런게 있는줄 알았는데 없군요
계약서 양식만 변경계약서를 잘 구해봐야겠네요
검색하니까 표준계약서만 나와서 변경부분 기입하는게 없어요 ㅎㅎ