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임대사업자 전세 계약중 퇴거 전세금 증액가능여부 질문이요6

집주인분이 임대사업자인데 전세계약 중 제가 나가야되면

다시 같은 금액으로 전세받아야하나요?

 

현재 상황은 제가 작년 9월경 전세 1년 연장햇고,

사정상 다못채우고  3월 경 나간다고 말씀드린상태인데 난감해하시네요

지금 전세금액이 주변보다 저렴한데(주변 4억 저 3억)

제가 만약 9월까지 계약기간인 1년을 채우고 다음사람을 받으면 3억 1500으로 5퍼 인상이 가능한데

중간에 나가면 5퍼인상없이 새로운 세입자도 3억 동일하게 (아마 2년?) 전세금을 받아야하나요?

 

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다른의견 0 추천 0 기억저편에
새 세입자는 임대사업자가 아닌이상 시세대로 받습니다.
2021-01-12 점아이콘
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새로 들어오는 세입자는 3억 1500에 새로 계약하는거죠?

2021-01-12 점아이콘
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대충 생각하시는 게 맞습니다.
2021-01-12 점아이콘
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제가 단순히 생각하기로는

새로 들어오는 세입자는 새로운 계약이므로 5프로 인상해서 새롭게 계약할 거라 생각했는데 아닌가요? 

잘모르겠네요...

2021-01-12 점아이콘
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등록임대사업자는 (임차인 변경과 무관)1년에 5%제한이 있고, 계약 후 1년간은 증액을 못합니다.

글쓴이와 계약할 때 5% 올렸을 거고, 1년 지나면 다시 5% 올릴 수 있는데 1년 안지났으니 못올리고 새로 계약한 후 1년간은 못올리니 6개월 손해보는 거.

2021-01-12 점아이콘
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새로 전세 계약을 일반적으로 1년이 아니라 2년을 할테니 제가 계약한 시점부터 나가는 시점까지 6개월은 손해라는 말씀이시군요.

이해했습니다 감사합니다

2021-01-12 점아이콘
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