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부동산포럼 입니다.

2주택자 질문 드립니다 (주담대, 세금 등)2

현재 광양에 1주택을 보유해서 거주 중인데, 이런 저런 문제로 기존 광양에 있는 집을 전세로 주고 현재 진주에 새로 아파트를 구매했습니다 (이사는 3월 예정).

근데 궁금한 것이 광양이 작년 12월에 조정지역으로 바뀌었는데, 이럴 경우 질문 드립니다.

1. 광양의 아파트는 양도세 및 종부세 계산을 할 때 조정지역의 아파트로 간주되나요?

2. 만약 진주가 실거주 이후에 조정지역으로 바뀔 시에, 저의 경우 조정지역에 아파트를 2채 가지는 사람이 되어서 6개월 내에 기존 주택을 처분해야 하는지요?

3. 주택담보대출의 경우 대출 신청일 기준으로 조정/비조정지역 LTV를 적용하는지요?

조정지역 때문에 머리아프네요...

미리 감사드립니다.

1. 네

2. 대출신청 시점에 조정지역인지만 따집니다.

3. 계약일로 따집니다만, 대출신청일 기준으로 보는 금융기관도 많아서 보수적으로 대출신청일로 보세요.

2021-01-12 점아이콘

0 imksh2000

감사합니다.

2021-01-12 점아이콘


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