주택 매도 시 양도세 이게 맞나요??4
- 부드로와
- 등록일 2021-01-13 09:35
- 조회수 710
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그럼 계산하신대로가 맞습니다.
네 지금 연립빌라가 부동공시가격 알리미 사이트에서 확인해보니
공동주택가격 8000만원으로 뜨네요 .. 감사합니다!
2주택자의 경우
기준시가 1억 이하 한채 먼저 팔면 일반과세입니다.
정비구역 아니면 중과 안 됩니다.
양도차익 1.2억이면
장기보유특별공제 15년 30% 해서
양도소득세액 8400만원이고
여기에 기본공제 250만원 빼며
과세표준 8150만원이네요.
세율 24% 구간이라서
8150만원 × 0.24 에 누진공제액 522만원 빼면
1434만원 정도
필요 경비 빼면 더 줄어들겠죠.
취득세 복비 보일러 교체 비용 등등
아 !!!! 공시 1억 미만이면 중과도 빠지는군요 ㅜㅜ 정말 감사합니다..!
정말 많은 도움이 되었습니다 복많이 받으세요!