부동산에서 약속해준대로 전세를 못빼면 수수료를 깍아서줘도 법적으로 문제가 없는건지요?19
- 샤인러브
- 등록일 2021-01-14 16:08
- 조회수 936
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파워링크 
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 JmYun
약속한 문서가 없고. 5에 문의가 오냐고 물었고...? - 부동산에서 빼기위해 노력한다는거지...;; 빼줘야만 하는 의무가 아니죠. 그걸 의무로 생각하면 곤란하지 않나요? 의무가 될려면 약속한 문서가 있던지...; - 그리고 글쓴이 님도 보신것처럼 부동산은 동네 부동산에 다 아쉬운 소리하면서까지 물건 소개해주고 있는 노력도 보고 계시네요. |
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샤인러브
네 맞습니다. 노력은 하고있어요. 혹 주담대를 받게되면 월 100 가까이 이자가 나가게 되서 넘 부담이 되서 그래도 자금조달계획서나 그런게 증거가 되지않을까 생각했습니다
답변 감사합니다. 즐거운 하루 되세요! |
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0.4로 적으셨어도 그거 요율 바꾸고 싶으시면 부동산과 협의하시면 문제없습니다.
그렇게 하겠다고 합의를 하시면 됩니다.
계역서쓰기전에도 수수료 합의를 시도했는데 절대안해줬습니다. 그래서 법정 최고 수수료로 그냥 계약서 작성했습니다. 그래서 부동산에서 합의는 안해줄거 같아서 부동산 약속 이행 미비로 수수료 깍는거로 법정싸움까지도 각오하고 있어서요.
부동산에 어느정도 피해를 주고 싶은 마음이 크신건지 아니면 수수료 아끼시는게 최종 목적이신지요?
피해를 주는게 목적이 아니고 제가 주담대를 받게되면 생각치도 않은 제가 부담할 이자가 생기는데 부동산 약속(?) 이행사항 미비로 발생하게 되는걸 저만 피해가 발생하는거 같아서 그러면 수수료를깍아야하지 않을까? 라는 생각이 들어서 그렇습니다
매매 후 전세 수수료 부분에 대해서는 부동산과 다시 이야기 해보신적있으신가요?
보통 매매&전세 계약까지 한부동산에서 처리하면 수수료 싼거는 안받기도 합니다.
매매가 아직 이뤄진 상태는 아니고, 전세 뺀 후 매매가 이뤄지기로 하였습니다. 계약금 및 중도금만 지불된 상태입니다.
전세 수수료는 전 주인 명의상태서 이루어지는거라 받기로 하지않았고, 또 제가 알기로 법적으로 전세 매매가 이뤄지면 매매 수수료만 발생하는거로 압니다.
결론은,, 전세는 수수료 없이 매매수수료만 지불하기로 한 상태입니다.
이야기 해주신걸로 내용을 보자면
매매와 전세를 엮을만한 계약서 단서조항이 계약서상에 없어 보이고
매매 계약서에는 이미 수수료 도장찍었고 , 단서조항에 대한 명백한 사실 입증이 어렵고
부동산이 5억짜리 물건을 현재 광고하고있다면 업무태만도 아닐것이고
소송까지 가시는게 낭비가 크실것으로 사료됩니다.
그렇군요.. 자금조달 계획서는 증거가 안되나보네요 ㅜ
답변 감사합니다. 전세가 안빠지고 주담대를 받게되면 말로 한번 더 읍소해봐야겠네요.
즐거운 하루되세요!
만약에 5억 전세불가로 결국 글쓴이 분의 자금 지출이 이루어진다면
전세계약 끝나고 수수료줄때쯤 강력하게 주장해보시는게 가장 좋은방법입니다.
부동산도 뜨네기 아니면 자존심도 걸린문제라 수수료 주는날
일부 수용할수도있습니다. 나중에 전세 넣고 빼고 매매 하실때도
손님을 장기로 봐야하기때문에
혹시나 만약 시간이 길게남아서 그때 5억에 딱 하고 빠질수도있는걸 생각해보세요
아직 시일이 남았는데 최악상황까지예상하고 미리 부동산한테 속내 다드러내면 그 또한 머리아파집니다.
그래도 지금 현상태의 고민을 계속 어필할 필요는 있습니다.
네, 감사합니다!