영끌해서 구입해야 할까요?18

1주택은 그냥 기본 베이스 입니다

지금이야 월세가 널렸지만(전세의 종말)...

현 정부 하는걸 보면 앞으론 월세 매물이 줄거나 월세가 떡상하겠죠

1주택자가 타이밍이 어딨습니까 능력이 맞춰서 들어가는거지

대출이란 대출이란 다막아서 소득에 비해 나오지도 않는 대출이 뭐가 그렇게 위험하다고 하는지참ㅎㅎ

정자게 죽창러가 부동산 질문하면 

폭락시그널인데 

지금 상황에서 금리올라가면 제일 먼저 한강갈 사람은

주택 영끌한 사람이 아닐텐데요..

왜 계속 금리인상 얘기하시죠?

지금 코로나때문에 소상공인분들 대출로 겨우 연명하시는거 모르면서 하는소린가요?

아님 소상공인 다 한강가든 말든 상관없다는건가요?

현금 없는데 영끌은 무슨  어휴

댓글달고 글쓴이보니 봉사네..ㅡㅡ

지금은 LTV 40%기 때문에 신용대출 포함 모든 대출 다 끌어써서 DTI 40% 까지 맞춰야합니다.

아무리 돈 빌리고 싶어도 요새는 DTI 40% 넘기면 안빌려주니까 빌리고싶어도 못빌리고, 많이 빌려서 금리가 두배로 뛴다고 해도 DTI 규제 덕분에 큰 영향이 없어요.

주담대는 어차피 고정이거나 5년마다 바뀌고, 신용대출 1억 빌려도 이자 2~3%라서 1년에 2~300입니다. 금리 4~5% 된다고 해도 4~500 정도인데 한달에 4~50만원 더내는 수준이네요. 그정도면 감당 가능하죠 다들. 애초에 소득의 50% 이상을 대출 갚는데 쓸수가 없는데.

주담대 4억에 신용대출 및 기타 영끌대출 2억 해도 주담대로 나가는돈 150, 영끌대출 이자 월 50만원 월 200정도 지출인데, 이정도는 금리 두배 된다고 해도 크게 부담이 없어요. 

이정도로 빌릴수 있는 집이 대략 8~9억정도 되는 집입니다. 그러니까 서울에 9억 이하 아파트가 있다면, 영끌 + 퇴직금 정산 + 보험약관대출 등등 가능한한 레버리지 땡겨서 사놓으면 됩니다. 어차피 그거 다 갚을 수 있는 사람들에게만 빌려주니까요.

집을 사봤으면 영끌해봐야 대출 얼마 안된다는걸 알텐데

이 사람 또 어그로 시전하네 그냥 정자게 노시면 원하는 답변 받을듯

근데..??? 과연??? 이전같이 대출 풀어주지도 않는 상황에서...

물론 영끌해서 집값 70% 대출, 연봉 반을 원금+이자 내는데 쓴다면 이건 막아야겠죠.

이건 말 그대로 투기니깐..

그 이외에는 뭐.ㅎㅎ

주담대  신대 안되면 2금융 가서라도 대출 풀로 땡겨서 사야 할 때죠 ..........

지금이 영끌 가능 하다면 바로 구매 하셔야 합니다 .

지금이 가장 쌉니다. 어차피 이번년도 매물 없어서 집값 더 오릅니다 ....거정 마시고 사세요