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조합원 입주권 샀는데 입주권을 못받기도 하나요?14

흔히 말하는 입주권...

조합원 입주권을 프리미엄 주고 구매하려하는데요

 

찾아보면 관처 이후 철거 이후 산 입주권은

나중에 입주권 못받을 수도 있다고 하던데..

 

사려고 하는 입주권은

이미 절반 정도는 공사가 됐어요.

그럼 사면 안되는 건가요?

 

혹시나 사도 된다면

추가 분담금은 다 만들고 정산할 때 확정되는거니까

신경안써도 될 것 같고

 

주의해야 할게 있을까요

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다른의견 0 추천 0 오오옷

아주 특이한 경우 아니면 관처난 입주권이 문제가 생기기는 어려워요. 

그리고, 조합원 자격 갖은건 조합에서 확인해 줍니다.

2021-01-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그레인저양
오오옷님// 아하 감사합니다. 괜한 걱정이었네요!
2021-01-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 분신ㅋ
물딱지 라고 있어요

근데 이미 짓고 있는거면 괜찮을듯 싶어요

조합에서 확인해보세요

2021-01-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그레인저양
분신ㅋ님// 네 저도 그게 무서워서. 감사합니다
2021-01-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이사만루
관리처분 단계에서는 이미 다 걸러진 상태이기 때문에 괜찮지 않나요? 입주권 받네 못받네가 아니라 추가분담금 같이 조합과 시행사간의 문제만 남아 있는 상태로 알고 있는데요..
2021-01-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구하니
투기과열지구면, 조합설립 이후에 취득이면 입주권 안나올걸요?
2021-01-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에

관처난곳 매수하면 입주권 못받는 단지는 재개발 기준 18.2월 이후 사업시행인가난 투기과열지구 한정입니다. 재건축은 조합설립인가, 사업시행인가 단계마다 3년정도 묶이구요.

덧. 전매제한 입주권은 조합에서 여부 확인가능하니 확인하고 거래하시면 됩니다.

2021-01-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그레인저양
기억저편에님// 찾아보니 사업시행인가가 2019년 이전이네요. 감사합니다!!!
2021-01-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그레인저양
기억저편에님// 재건축인데 재개발하고 비슷하겠죠?
2021-01-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에

재건축하고 재개발은 요건이 달라요. 재건축은 사업시행인가나면 삼년동안 착공 못해야 전매가 착공 전까지 풀립니다. 전매가능 여부는 조합에 확인해보세요. 

2021-01-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그레인저양
기억저편에님// 네 감사합니다!
2021-01-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 신새개
어렵게 생각할 필요 없이 물딱지를 피할려면 매매계약서 상에 해당 매매는 조합원 입주권을 정상승계하기 위한 계약이므로 다물권자 등과 같이 입주권이 박탈될 경우 전액 배상 해야 한다고 하면 되죠.
2021-01-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 누가보나
지역이어딘지 쪽지부탇할게요
2021-01-17 점아이콘
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