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부동산포럼 입니다.

역세권 용적률 700% 개발. 전 나쁘지 않다고 봅니다.6

as1ne
등록일 2021-01-19 22:38
조회수 1114

뭐 입지도 좋고, 용적률 건폐율도 넉넉하고 다 좋은데 가격도 싸면 뭐 제일 좋겠죠ㅜㅜ

근데 그럴수가 없는 상황이니까요.

풀대출껴서 7억정도 가용가능한 사람이 현재 선택할 수 있는 옵션은 두개밖에 없습니다.

1) 출퇴근 왕복 3시간 걸리지만 애들키우긴 좋은 동네

2) 서울 역세권..이라 하기엔 좀 애매한 (버스 한번 갈아타야하는) 30년된 구축

여기에 추가 옵션을 준거죠.

3) 서울 주요 환승역 도보거리의 주상복합. 단 주차 불가. 근처에 초등학교 없음.

뭐 누군가는 3번 조건으로는 공짜로 살게해줘도 못산다고 하시겠지만,

결혼직후부터 아이 초등학교 입학전까지 10년 정도는 1~2번에 사느니 3번에 살겠다는 사람이 꽤 많을거라 봅니다.

P.S 아참.. 이건 제가 3번의 모습을 용산정비창이나 삼성동 서울의료원 부지만 떠올려서 너무 베스트 케이스만 생각한 걸수도 있습니다;;

P.S2 여기 들어가 사는 사람들은 나쁘지 않다는거고. 이 건물 주변에 사는 사람은 엄청 피해보겠죠..ㅜㅜ

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솔직히 역세권이면 카쉐어링으로 그때그때타고 지하철로 출퇴근이 짱이지요.

2021-01-19 점아이콘

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[* 비회원 *]

애 안낳을거면 49정도면 살만하겠지요

근데 18 33 대거 공급할것 같은 ㅋㅋㅋ

2021-01-19 점아이콘

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이딴거

3번 케이스에 7억정도에 분양 가능한 국평으로 나와줄지는 모르겠습니다.

역세권 빌라단지면 이미 용적률이 높아서 여유가 많이 없을거거든요..

게다가 1인가구 증가로 집값올랐다는 문통 말 보면 힌트가 있는갓것 같지요

개인적으로는 제 고향인 서울이 특정 정당이 잡을때 심하게 망가지는게 슬프네요

2021-01-19 점아이콘

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K바이든

보통 84, 59를 기대하는데 최대한 공급 수 뻥튀기하려면 18, 33으로 도배하는 수 밖에 방법 없습니다. 59 이상 요구 계속해야 합니다. 문제는 주차부지 없으니 차량소유금지...하 그냥 좀 더 대상 넓은 청년 역세권주택 같네요.

2021-01-20 점아이콘

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[* 비회원 *]

49이상아니면 폭망이죠..

주차공간도 문제이고 주복이 아파트보다 평수 작으니..

59이상은 지어줘야 되는데 1인 2인가구 이야기하니 답답

2021-01-20 점아이콘

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0 두마리치킨

전 좋다고 봅니다

고시원급 평수가 아니라, 적당히 살만한 정도라면

지하철역 근처에 있는게 좋아요

현재 오피스텔 사는데 만족하고 있습니다

예전처럼 일찍 결혼하는거도 아니니

결혼하기전에 직장다니면서 이런 곳에 살면 좋죠

2021-01-20 점아이콘

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